gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn -top Rendite-

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Große Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während das massive, solide Fundament für nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als sichere Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit stabilem Ertrag und langfristigem Potenzial – ideal für Anleger, die Wert auf Qualität und Substanz legen.

Bei Interesse an diesem Angebot können wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Einbauküche im Preis inklusive
Stellplatz 7.000 Euro (optional)
Balkon
Keller
Wohnung vermietet für 510 Euro (kalt) nächste Mieterhöhung im September 2027 mgl.
Bad mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
200 Meter vom Stadtzentrum Königsbrunn entfernt

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn, in der beliebten Rathausstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Augsburg sorgen für zusätzliche Attraktivität. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders gefragt.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein solides Gesamtbild. Auf ca. 59 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein echter Mehrwert in dieser Wohnungsgröße. Große Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während das massive, solide Fundament für nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Immobilie mit stabilem Ertrag und langfristigem Potenzial – ideal für Anleger, die Wert auf Qualität und Substanz legen. Bei Interesse an diesem Angebot können wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung stellen. Ausstattung - Einbauküche im Preis inklusive - Stellplatz 7.000 Euro (optional) - Balkon - Keller - Wohnung vermietet für 510 Euro (kalt) nächste Mieterhöhung im September 2027 mgl. - Bad mit Fenster - Gäste WC mit Fenster - 200 Meter vom Stadtzentrum Königsbrunn entfernt Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn, in der beliebten Rathausstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Augsburg sorgen für zusätzliche Attraktivität. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders gefragt. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.