Charmante ETW in Schönram
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83367
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.578 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung in Petting bietet eine Wohnfläche von 83,0m² und ist als Dachgeschosswohnung konzipiert. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Keller. Die Wohnung ist gepflegt und wurde circa 2006 in Massivbauweise errichtet. Ein Balkon und ein Garten gehören ebenfalls zum Objekt, das ab dem 01.07.2026 bezogen werden kann. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für eine komfortable Temperaturregelung, während die Energieklasse A+ für eine optimale Energieeffizienz spricht.
Ausstattung
Die moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,0m² bietet einen gepflegten Zustand und wurde ca. im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.
Der Fußboden ist teilweise mit Dielen und Fliesen ausgelegt und die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Kamin, wobei der Hauptenergieträger eine Wärmepumpe ist.
Die Wohnung war bisher vermietet und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz sowie einen Keller und einen Gartenanteil.
Lage
In der charmanten Gemeinde Schönram, einem Gemeindeteil der Gemeinde Petting im Landkreis Traunstein, Oberbayern, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Schönram ist bekannt für seine Privaten Landbrauerei Schönram und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, östlich von der Gemeinde befindet sich das Hochmoor Schönramer Filz. Die Wohnung liegt ungefähr 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Nähe zur Stadtmitte bevorzugen.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Teisendorf, rund 4,3 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle Schönram Brauerei bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann, etwa 700 Meter von der Wohnung entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie Supermärkte Edeka und PENNY, die Bäckerei Noppinger sowie die Lagerhäuser Rupertiwinkel.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und einer weiteren Schule in der Nähe schätzen. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.
Für die Naherholung bietet sich das Naturreservat Schönramer Moor an, das in der Nähe liegt und eine wunderschöne Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schönram eine ideale Kombination aus städtischer Nähe, landschaftlicher Schönheit und umfassender Infrastruktur.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Traunstein Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
380.000 €