Kesselsdorf - provisionsfrei: sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.742 €

pro m²

Beschreibung

Hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet. Durch einen Flur, der ausreichenden Raum für Garderobe und Vorratsschrank bietet, erreichen Sie den mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohnraum. Die daran angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das funktionale Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett. Daneben gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der zur Wohnung gehörende großzügigen Tiefgaragenstellplatz ist auch vom Haus aus zugänglich.

Im Haus herrscht ein vertrautes und ruhiges Miteinander. Insgesamt handelt es sich um ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit stabilen und verlässlichen Nachbarschaften. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Aus Rücksicht auf meine Mieter sind keine Aufnahmen aus dem Innenbereich in diesem Exposé enthalten.

Provisionshinweis:¬ Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision direkt vom Eigentümer angeboten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lage Kesselsdorf ist ein Stadtteil von Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge, direkt westlich an die Landeshauptstadt Dresden angrenzend und befindet sich rund vier Kilometer westlich des Stadtrands von Dresden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A17 ist gerade einmal 1,5 km entfernt und ist in 3 Minuten erreicht, die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in Kesselsdorf in einer besonders ruhigen Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Vom Eingangsbereich zur Wohnung sind es nur wenige Treppenstufen. Hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet. Durch einen Flur, der ausreichenden Raum für Garderobe und Vorratsschrank bietet, erreichen Sie den mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohnraum. Die daran angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das funktionale Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett. Daneben gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende großzügigen Tiefgaragenstellplatz ist auch vom Haus aus zugänglich. Im Haus herrscht ein vertrautes und ruhiges Miteinander. Insgesamt handelt es sich um ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit stabilen und verlässlichen Nachbarschaften. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aus Rücksicht auf meine Mieter sind keine Aufnahmen aus dem Innenbereich in diesem Exposé enthalten. Provisionshinweis:¬ Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision direkt vom Eigentümer angeboten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Lage Kesselsdorf ist ein Stadtteil von Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge, direkt westlich an die Landeshauptstadt Dresden angrenzend und befindet sich rund vier Kilometer westlich des Stadtrands von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A17 ist gerade einmal 1,5 km entfernt und ist in 3 Minuten erreicht, die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 55 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kesselsdorf - provisionsfrei: sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung