Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freien Blick auf der Berge

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83229

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.645 €

pro m²

Beschreibung

Ein praktischen Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Keller eine Gemeinschaftssauna für die Hausbewohner sowie im 2. OG eine gemeinsame Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der großzügige Garten mit Gartenhaus kann von allen Bewohnern benutzt werden.

Für ihr Auto, Fahrräder, etc. steht eine Garage (Stromanschluss vorhanden) mit Stellplatz davor zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch als Zweitwohnsitz vermietet und wird ab 01.09. frei.

Ausstattung Eichenparkett Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen Bad und Küche. Vinyl Diele

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackstraße) mit unverbauten Bergblick. Das Zentrum von Aschau im Chiemgau ist jedoch in 5 Minuten Fußweg zu erreichen (Einkauf, Bahnhof, Arzt, Apotheke, etc.)

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Wohnungen) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad (neu 2022) mit Fenster , Einbauküche (neu 2022) mit Durchreiche zum Esstisch und zusätzlich einen kleinen Abstellraum . Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit Blick auf die Bergwelt einlädt. Ein praktischen Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Keller eine Gemeinschaftssauna für die Hausbewohner sowie im 2. OG eine gemeinsame Waschmaschine und Wäschetrockner. Der großzügige Garten mit Gartenhaus kann von allen Bewohnern benutzt werden. Für ihr Auto, Fahrräder, etc. steht eine Garage (Stromanschluss vorhanden) mit Stellplatz davor zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch als Zweitwohnsitz vermietet und wird ab 01.09. frei. Ausstattung Eichenparkett Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen Bad und Küche. Vinyl Diele Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackstraße) mit unverbauten Bergblick. Das Zentrum von Aschau im Chiemgau ist jedoch in 5 Minuten Fußweg zu erreichen (Einkauf, Bahnhof, Arzt, Apotheke, etc.)

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 18.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freien Blick auf der Berge

Beschreibung

Ausstattung