"In zentraler, ruhiger Lage von Prien: 2,5 Zimmer- Etagen-Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnhaus!""

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

375.000 €

2.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine großzugigen Grundriss aus.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und man kann sehr gut die Nachmittags-und Abendsonne genießen.

Auf dieser Seite befindet sich auch die Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Büro oder Esszimmer und auch das große Schlafzimmer.

Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Der Flur mit Diele bietet genügend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Diese Wohnung könnte man auch in eine 3 Zimmer Wohnung umändern.

Ausstattung -großzügiger Westbalkon -Laminatfußboden -Badezimmer mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Kellerabteil -Tiefgaragen-Stellplatz -Verbrauchsausweis: -Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 123,72 -Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Baujahr 1977

Lage Prien ist die größte Chiemsee Gemeinde und mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung - mit dem Auto über die A8 und der Zugstrecke München Salzburg - ein sehr begehrter Wohnort.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen Spezialkliniken und Schulen runden das ganze ab. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist ebenfalls gesorgt.

Hier kann man die Freizeit sowohl auf dem Chiemsee, in den Bergen oder mit dem Fahrrad super genießen.

Sonstiges Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine großzugigen Grundriss aus. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und man kann sehr gut die Nachmittags-und Abendsonne genießen. Auf dieser Seite befindet sich auch die Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Büro oder Esszimmer und auch das große Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Der Flur mit Diele bietet genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Diese Wohnung könnte man auch in eine 3 Zimmer Wohnung umändern. Ausstattung -großzügiger Westbalkon -Laminatfußboden -Badezimmer mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Kellerabteil -Tiefgaragen-Stellplatz -Verbrauchsausweis: -Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 123,72 -Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Baujahr 1977 Lage Prien ist die größte Chiemsee Gemeinde und mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung - mit dem Auto über die A8 und der Zugstrecke München Salzburg - ein sehr begehrter Wohnort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen Spezialkliniken und Schulen runden das ganze ab. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist ebenfalls gesorgt. Hier kann man die Freizeit sowohl auf dem Chiemsee, in den Bergen oder mit dem Fahrrad super genießen. Sonstiges Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"In zentraler, ruhiger Lage von Prien: 2,5 Zimmer- Etagen-Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnhaus!""

Beschreibung

Ausstattung