Wohnen und Gewerbe
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467
Kaufpreis
850.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
330 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.576 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet sehr großen Wohnbereich und 2 Werkhallen.
Randlage eines Gewerbegebietes, Wohnfläche, Terasse und grosser Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Wohnbereich hat 10 Zimmer, insgesamt ca 210 m2, bei Bedarf in 2 - 3 Wohnungen unterteilbar. Garten sehr ruhige Südwestlage.
Werkhallen 2 * 60 m2, Träger für schwere Lasten vorhanden. Beide Hallen befahrbar. Parkflächen vorhanden.
Wohnbereich und Werkstattereich sind getrennt, baulich entkoppelt durch eigene Wände.
Gesamte Nutzfläche durch möglichen Anbau ggf erweiterbar um ca 180 m2.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet (ruhige Randlage) in Bergisch Gladbach. ÖPNV und gute Verkehrsanbindung an Köln und Autobahnnetz (A3). In Laufnähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. KiGa und Schulen sind nah gelegen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 23.11.2024
Flächen
- Wohnfläche
- 330 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
850.000 €