2 oder 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung • sehr hohe Räume, Dachschräge beginnt auf über 2m Höhe bis zu 4,40 m • 1 Aussenstellplatz • Ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer
• Neuwertiger Zustand • Gehoben ausgestattete Wohnung • Parkettboden • Fußbodenheizung • Zentralheizung (2004) • Doppelverglaste Fenster • 2 Balkone vorhanden • Garten zur Mitnutzung • Verbrauchsausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse B • großes Kellerabteil • Gemeinsamer Waschkeller vorhanden • Kein Fahrstuhl

Lage Die Wohnung liegt in Prien, im PLZ-Bereich 83209, in zentraler Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Alltags. Bahnhof und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler.

Die Infrastruktur bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Ziele in der Region komfortabel erreichbar.

Prien am Chiemsee steht für hohe Lebensqualität zwischen See und Bergen. Freizeit und Erholung sind schnell erreichbar, ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge an den Chiemsee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine zentrale Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Im Zuge einer Dachaufstockung wurde das Dachgeschoss im Jahr 2004 neu geschaffen und hochwertig ausgebaut. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen: Die Dachschrägen setzen erst oberhalb von etwa 2 Metern an, wodurch nahezu die gesamte Wohnfläche komfortabel nutzbar ist. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 4,40 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 2004 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie isolierverglaste Fenster schaffen ein behagliches Wohnklima und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die moderne Einbauküche, die erst vor rund einem Jahr eingebaut wurde, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ausstattung • sehr hohe Räume, Dachschräge beginnt auf über 2m Höhe bis zu 4,40 m • 1 Aussenstellplatz • Ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • Neuwertiger Zustand • Gehoben ausgestattete Wohnung • Parkettboden • Fußbodenheizung • Zentralheizung (2004) • Doppelverglaste Fenster • 2 Balkone vorhanden • Garten zur Mitnutzung • Verbrauchsausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse B • großes Kellerabteil • Gemeinsamer Waschkeller vorhanden • Kein Fahrstuhl Lage Die Wohnung liegt in Prien, im PLZ-Bereich 83209, in zentraler Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Alltags. Bahnhof und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler. Die Infrastruktur bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Ziele in der Region komfortabel erreichbar. Prien am Chiemsee steht für hohe Lebensqualität zwischen See und Bergen. Freizeit und Erholung sind schnell erreichbar, ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge an den Chiemsee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 oder 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Ausstattung