Provisionsfreie Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Schwegenheim bei Speyer

Maisonette zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67365

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

Obergeschoss:

Kompakte, funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen (Süd- und West)
Gemütliches Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Hauswirtschaftsraum mit Gasetagenheizung
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Badezimmer und Küche verfügen über Fußbodenheizung

Dachgeschoss:

Großzügiger, offener Raum - ideal als Home-Office, Fitnessbereich oder TV-Lounge
Zweites Schlafzimmer
kompaktes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung & Extras

Stellplatz unter einem Holz-Carport
Separater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Mülltonnenstellplatz im Hof
Ruhige Lage im Hinterhaus
Gepflegte Eigentümergemeinschaft

Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine solide Kostenstruktur aus: Ein Großteil der Aufwendungen wird direkt von den Eigentümern getragen, während die verbleibenden Hausgeldanteile durch eine Hausverwaltung organisiert werden.

Lage Die Wohnung liegt in Schwegenheim und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße Bundesstraße 9 erreichen Sie schnell die Städte Karlsruhe, Wörth am Rhein, Germersheim sowie Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Bäckerei und Apotheke
Restaurants
Supermärkte
Kindergärten und Grundschule Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage eines Hinterhauses an der Hauptstraße von Schwegenheim, unweit der charmanten Domstadt Speyer, erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines soliden Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. 2. Obergeschoss: * Kompakte, funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen (Süd- und West) * Gemütliches Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC * Hauswirtschaftsraum mit Gasetagenheizung * Flur mit Zugang zu allen Räumen * Badezimmer und Küche verfügen über Fußbodenheizung Dachgeschoss: * Großzügiger, offener Raum - ideal als Home-Office, Fitnessbereich oder TV-Lounge * Zweites Schlafzimmer * kompaktes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Extras * Stellplatz unter einem Holz-Carport * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Mülltonnenstellplatz im Hof * Ruhige Lage im Hinterhaus * Gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine solide Kostenstruktur aus: Ein Großteil der Aufwendungen wird direkt von den Eigentümern getragen, während die verbleibenden Hausgeldanteile durch eine Hausverwaltung organisiert werden. Lage Die Wohnung liegt in Schwegenheim und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße Bundesstraße 9 erreichen Sie schnell die Städte Karlsruhe, Wörth am Rhein, Germersheim sowie Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: * Bäckerei und Apotheke * Restaurants * Supermärkte * Kindergärten und Grundschule Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.