großzügig geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Panorama

Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

221.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

24.556 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls verfügbar und kann separat erworben werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert,

Genießen Sie das exklusive Angebot des Hauses mit Gemeinschaftspool und Sauna, ideal für Entspannung und Erholung. Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagenanteil 599€ (523 € und 75,83 €) monatlich. Für die Einzelgarage sind 17,00 € Hausgeldvorschuss und 2,71 € Zuführung zur Erhaltungsrückstellung monatlich zu zahlen.

Ausstattung Hier sind die Highlights dieser Wohnung: *Panorama- Blick inklusive

1 großes Wohn/Esszimmer, angrenzende halb-offene Küche
große Loggia mit Blick bis Düsseldorf *2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Duschwanne, Toilette, Gäste-WC *Böden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Teppichboden
Einzelgarage verfügbar und separat zu erwerben *Das Haus mit 42 Wohneinheiten ist äußerst gepflegt und wurde kürzlich an das Nahwärme-Netz angeschlossen. *Sauna; Fitnessraum und Schwimmbad vorhanden

Lage Willkommen in WILLICH

Die Stadt Willich zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld und bietet eine lückenlose Infrastruktur.

Über die Autobahnanbindung A 52 und A 44 ist ein schneller Anschluss in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und zum Flughafen Düsseldorf gewährleistet.

Willich bietet eine lückenlose Infrastruktur und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse dienen nicht zur maßgetreuen Planung Ihrer Einrichtung- Änderungen sind möglich, Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Willich! Diese gepflegte Etagenwohnung im 7. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet mit ihren 87,8 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen, unabhängig Ihrer Lebenssituation. Sie erreichen die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite finden Sie die helle Einbauküche, hier blicken Sie auf das Willicher Umland. An das großzügig geschnittene Wohn-und Esszimmer schließt sich die große Loggia an, ein atemberaubender Ausblick bis zum Düsseldorfer Fernsehturm inklusive. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Toilette befindet sich räumlich getrennt direkt neben dem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls verfügbar und kann separat erworben werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, Genießen Sie das exklusive Angebot des Hauses mit Gemeinschaftspool und Sauna, ideal für Entspannung und Erholung. Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagenanteil 599€ (523 € und 75,83 €) monatlich. Für die Einzelgarage sind 17,00 € Hausgeldvorschuss und 2,71 € Zuführung zur Erhaltungsrückstellung monatlich zu zahlen. Ausstattung Hier sind die Highlights dieser Wohnung: *Panorama- Blick inklusive * 1 großes Wohn/Esszimmer, angrenzende halb-offene Küche * große Loggia mit Blick bis Düsseldorf *2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Duschwanne, Toilette, Gäste-WC *Böden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Teppichboden * Einzelgarage verfügbar und separat zu erwerben *Das Haus mit 42 Wohneinheiten ist äußerst gepflegt und wurde kürzlich an das Nahwärme-Netz angeschlossen. *Sauna; Fitnessraum und Schwimmbad vorhanden Lage Willkommen in WILLICH Die Stadt Willich zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld und bietet eine lückenlose Infrastruktur. Über die Autobahnanbindung A 52 und A 44 ist ein schneller Anschluss in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und zum Flughafen Düsseldorf gewährleistet. Willich bietet eine lückenlose Infrastruktur und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse dienen nicht zur maßgetreuen Planung Ihrer Einrichtung- Änderungen sind möglich, Haftung ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 221.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.100 €): 945 € / Monat
20% Eigenkapital (44.200 €): 840 € / Monat
30% Eigenkapital (66.300 €): 735 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügig geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Panorama

Beschreibung

Ausstattung