"Bezugsfertig im Sommer", Familientraum in Odenthal-Voiswinkel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.301 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine extravagante, moderne Architektur und ein zeitloses Erscheinungsbild. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die klar gestalteten Fensterrahmen und die stilvolle Türanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus (Haus B) ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Individualisten als auch Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich – perfekt für den lebendigen Alltag einer Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche, die einen beeindruckenden Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht. Dieser offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Zeit mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich – ideal für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen, sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, ein Elternschlafzimmer oder zusätzlichen Platz für die Familie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und sofortige Bezugsfertigkeit – ein ideales Zuhause für Familien, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt in ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente einziehen möchten.

Ausstattung Sämtliche Arbeiten, einschließlich hochwertiger Fußbodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten, sind bereits im Kaufpreis enthalten, bezugsfertig im Sommer 2026.

Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei dieser Energiegewinnung verzichten Sie auf fossile Rohstoffe, wie Gas oder Öl. In der gesamten Immobilie wird eine Fußbodenheizung verlegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, rufen Sie uns gerne unter 02241 / 9998-997 an.

Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die Visualisierungen dienen der Illustration und können geringfügig von der tatsächlichen Erstellung des Objektes abweichen.

Lage Das hier angebotene Immobilie Odenthaler Ortsteil Voiswinkel, in Bergisch Gladbach. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Leverkusen kann durchaus als attraktiv bezeichnet werden.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Voiswinkel ein beliebter Wohnsitz, denn Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

In unmittelbarer Entfernung befindet die Stadt Bensberg , bekannt für das Schloss Bensberg, hier finden sich in der historischen Barockanlage das "Grandhotel Schloss Bensberg" mit 5 Sternen und das Restaurant Vendôme, geleitet von 2-Sterne-Koch Joachim Wissler. Neben kulinarischer Weltklasse, beeindruckt auch die Aussicht auf die Domstadt.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Einzug im Sommer 2026 – diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause zu erwerben, das bereits vollständig fertiggestellt und ohne zusätzlichen Aufwand bezugsbereit ist. Sämtliche Arbeiten, einschließlich hochwertiger Fußbodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten, sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne Aufpreis direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Haus besticht durch seine extravagante, moderne Architektur und ein zeitloses Erscheinungsbild. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die klar gestalteten Fensterrahmen und die stilvolle Türanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus (Haus B) ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Individualisten als auch Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich – perfekt für den lebendigen Alltag einer Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche, die einen beeindruckenden Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht. Dieser offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Zeit mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich – ideal für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen, sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, ein Elternschlafzimmer oder zusätzlichen Platz für die Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und sofortige Bezugsfertigkeit – ein ideales Zuhause für Familien, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt in ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente einziehen möchten. Ausstattung Sämtliche Arbeiten, einschließlich hochwertiger Fußbodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten, sind bereits im Kaufpreis enthalten, bezugsfertig im Sommer 2026. Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei dieser Energiegewinnung verzichten Sie auf fossile Rohstoffe, wie Gas oder Öl. In der gesamten Immobilie wird eine Fußbodenheizung verlegt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, rufen Sie uns gerne unter 02241 / 9998-997 an. Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Visualisierungen dienen der Illustration und können geringfügig von der tatsächlichen Erstellung des Objektes abweichen. Lage Das hier angebotene Immobilie Odenthaler Ortsteil Voiswinkel, in Bergisch Gladbach. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Leverkusen kann durchaus als attraktiv bezeichnet werden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Voiswinkel ein beliebter Wohnsitz, denn Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Entfernung befindet die Stadt Bensberg , bekannt für das Schloss Bensberg, hier finden sich in der historischen Barockanlage das "Grandhotel Schloss Bensberg" mit 5 Sternen und das Restaurant Vendôme, geleitet von 2-Sterne-Koch Joachim Wissler. Neben kulinarischer Weltklasse, beeindruckt auch die Aussicht auf die Domstadt. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.