Einfamilienhaus in Odenthal - Naturnah wohnen mit guter Anbindung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, während in den übrigen Wohnbereichen Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie in einem separaten Abstellraum mit insgesamt ca. 28,17 m² zur Verfügung. Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Haushaltsutensilien – hier findet alles seinen Platz.

Das ca. 280 m² große Grundstück bietet mit dem eigenen Garten einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Erdgas, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss und angenehmem Wohncharakter – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Odenthal suchen.

Ausstattung

ca. 81,72 m² Wohnfläche
280 m² Grundstücksfläche
ca. 28,17 m² Nutz- und Abstellfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Etagen
Einbauküche
Gäste-WC
Fliesenboden im Badezimmer
Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Keller
Abstellraum
Garten
1 Außenstellplatz
Gasheizung mit Erdgas

Lage Die Immobilie befindet sich in Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis – einer gefragten Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Besonders die Nähe zu Bergisch Gladbach macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Odenthal ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bergisch Gladbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Kölner Innenstadt in etwa 25 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A4 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Leverkusen, Düsseldorf und Bonn. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihre Nähe zur Natur. Das Bergische Land mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage vereint damit komfortables Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an – vielen Dank!

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV): Baujahr des Hauses: 1948 Baujahr der Heizung: 1995 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 247,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gültigkeit Energieausweis: 17.11.2031

Sie haben nicht das Passende gefunden oder sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie? Lassen Sie uns wissen, was Sie suchen – gerne halten wir gezielt für Sie Ausschau. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche – selbstverständlich unverbindlich.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder benötigen eine fundierte Wertermittlung? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Odenthal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,72 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, während in den übrigen Wohnbereichen Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie in einem separaten Abstellraum mit insgesamt ca. 28,17 m² zur Verfügung. Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Haushaltsutensilien – hier findet alles seinen Platz. Das ca. 280 m² große Grundstück bietet mit dem eigenen Garten einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Erdgas, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss und angenehmem Wohncharakter – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Odenthal suchen. Ausstattung - ca. 81,72 m² Wohnfläche - 280 m² Grundstücksfläche - ca. 28,17 m² Nutz- und Abstellfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Etagen - Einbauküche - Gäste-WC - Fliesenboden im Badezimmer - Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen - Keller - Abstellraum - Garten - 1 Außenstellplatz - Gasheizung mit Erdgas Lage Die Immobilie befindet sich in Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis – einer gefragten Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Besonders die Nähe zu Bergisch Gladbach macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Odenthal ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bergisch Gladbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Kölner Innenstadt in etwa 25 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A4 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Leverkusen, Düsseldorf und Bonn. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten erreichbar. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihre Nähe zur Natur. Das Bergische Land mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag. Die Lage vereint damit komfortables Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld. Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an – vielen Dank! Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):** Baujahr des Hauses: 1948 Baujahr der Heizung: 1995 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 247,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gültigkeit Energieausweis: 17.11.2031 Sie haben nicht das Passende gefunden oder sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie? Lassen Sie uns wissen, was Sie suchen – gerne halten wir gezielt für Sie Ausschau. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche – selbstverständlich unverbindlich. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder benötigen eine fundierte Wertermittlung? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.