3 Zimmer-Wohnung inkl. Autostellplatz in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.917 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon perfekt für sonnige Stunden.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hinterhof.

Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.

Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet stabile Rahmenbedingungen und einen attraktiven Standort.

Ausstattung

Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
elektrische Rollläden im Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer in der Wohnung
Einbauküche
privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
beheizt über Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A8 ideal für Pendler oder Berufstätige.

Lechhausen verbindet zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnt.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon perfekt für sonnige Stunden. Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hinterhof. Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet ein solides Investment mit langfristiger Perspektive. Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet stabile Rahmenbedingungen und einen attraktiven Standort. Ausstattung - Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - elektrische Rollläden im Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer in der Wohnung - Einbauküche - privater Kfz-Stellplatz im Innenhof - beheizt über Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A8 ideal für Pendler oder Berufstätige. Lechhausen verbindet zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnt. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960