Betreutes Wohnen: Lebensqualität im Alter – Barrierefrei, zentral und zukunftssicher

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.255 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt umfasst das Areal neun drei- bis viergeschossige Gebäude mit 79 Wohneinheiten, die ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. In den Häusern 1 bis 3 an der Blumen- und Jahnstraße befinden sich 33 Wohneinheiten des „Betreuten Wohnens für Senioren“. Diese Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer oder in der Mobilität eingeschränkter Menschen zugeschnitten. Ein zentraler Quartierspavillon dient hierbei als Ort der Begegnung und des Austauschs. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung gehört zum Bereich des Betreuten Wohnens und befindet sich in der Blumenstraße 24.

Ergänzt wird das Angebot durch die Häuser 4 bis 8, die 38 moderne Stadtwohnungen ohne Nutzungsbeschränkung beherbergen, sowie Haus 9 mit acht geförderten Mietwohnungen.

Alle Gebäude wurden nach dem KfW 55-Standard errichtet. Die Architektur legt Wert auf Barrierefreiheit: Aufzüge erschließen alle Etagen, und die Wohnungen verfügen über bodenebene Duschen sowie schwellenlose Zugänge zu den Außenbereichen.

Ein besonderes Highlight bietet die Außenanlage. Dank einer großzügige Tiefgarage sind die oberirdischen Hofbereiche weitläufig durchgrünt. Es sind attraktive Freiflächen für das gemeinschaftliche Quartiersleben sowie private Gartenanteile im Erdgeschoss entstanden. Die neu geschaffene Gaußstraße vernetzt das Areal zudem als öffentlicher Fuß- und Radweg optimal mit der Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger.

Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Haus 1 vereint barrierefreie Planung mit gehobenem Wohnkomfort. Die Details der Objektbeschreibung werden hier konsequent umgesetzt:

Barrierefreiheit & Zugang: Dank des Fahrstuhls, der alle Geschosse verbindet, ist die Wohnung im 2. OG schwellenfrei erreichbar. Das Gebäude wurde vom Architekten speziell für die Anforderungen an betreutes Wohnen konzipiert.

Durchdachte Ausstattung: Das Badezimmer überzeugt durch einen stufenlos begehbaren Duschplatz, rutschhemmende Fliesen und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Die Elektro- und Sanitärinstallation ist altersgerecht optimiert, inklusive ergonomisch angeordneter Schalter und Griffe sowie komfortabler elektrischer Rollläden.

Licht & Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Küche als auch das Bad über eine natürliche Belichtung und Belüftung verfügen.

Außenbereich: Die Wohnung bietet einen privaten, überdachten Ost-Balkon, der als Loggia-ähnlicher Rückzugsort dient und direkt vom Schlafbereich sowie Wohnbereich zugänglich ist.

Stauraum & Parken: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. U9.67 sind dieser Einheit fest zugeordnet.

Lage Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Königstraße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Blumenstraße 26 in Tuttlingen und eignet sich besonders für betreutes bzw. altersgerechtes Wohnen. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und selbstständig gestaltbar macht.

Die Innenstadt von Tuttlingen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und fördern soziale Kontakte.

Die nahegelegene Donau sowie gut ausgebaute Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Zudem befinden sich Einrichtungen wie die Stadthalle in der Umgebung, die kulturelle Angebote und Veranstaltungen ermöglichen.

Durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist die Lage besonders geeignet für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alter legen.

Hier finden Sie ein Video zum Betreuten Wohnen in Tuttlingen:

Sonstiges Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den Vorteilen des gemeinschaftlichen Wohnens.

Mehr zum Konzept und zum laufenden Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.ardelean-immobilien.de

Objektbeschreibung Das Quartier „Alte Feuerwache“ in Tuttlingen ist ein modernes, innerstädtisches Wohnareal, das auf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Feuerwehrzentrale an der Königstraße entstanden ist. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer idealen Infrastruktur: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Donau, der Stadthalle und zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Erholungswert bietet. Das Quartier wurde 2021 fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Areal neun drei- bis viergeschossige Gebäude mit 79 Wohneinheiten, die ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. In den Häusern 1 bis 3 an der Blumen- und Jahnstraße befinden sich 33 Wohneinheiten des „Betreuten Wohnens für Senioren“. Diese Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer oder in der Mobilität eingeschränkter Menschen zugeschnitten. Ein zentraler Quartierspavillon dient hierbei als Ort der Begegnung und des Austauschs. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung gehört zum Bereich des Betreuten Wohnens und befindet sich in der Blumenstraße 24. Ergänzt wird das Angebot durch die Häuser 4 bis 8, die 38 moderne Stadtwohnungen ohne Nutzungsbeschränkung beherbergen, sowie Haus 9 mit acht geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude wurden nach dem KfW 55-Standard errichtet. Die Architektur legt Wert auf Barrierefreiheit: Aufzüge erschließen alle Etagen, und die Wohnungen verfügen über bodenebene Duschen sowie schwellenlose Zugänge zu den Außenbereichen. Ein besonderes Highlight bietet die Außenanlage. Dank einer großzügige Tiefgarage sind die oberirdischen Hofbereiche weitläufig durchgrünt. Es sind attraktive Freiflächen für das gemeinschaftliche Quartiersleben sowie private Gartenanteile im Erdgeschoss entstanden. Die neu geschaffene Gaußstraße vernetzt das Areal zudem als öffentlicher Fuß- und Radweg optimal mit der Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Haus 1 vereint barrierefreie Planung mit gehobenem Wohnkomfort. Die Details der Objektbeschreibung werden hier konsequent umgesetzt: Barrierefreiheit & Zugang: Dank des Fahrstuhls, der alle Geschosse verbindet, ist die Wohnung im 2. OG schwellenfrei erreichbar. Das Gebäude wurde vom Architekten speziell für die Anforderungen an betreutes Wohnen konzipiert. Durchdachte Ausstattung: Das Badezimmer überzeugt durch einen stufenlos begehbaren Duschplatz, rutschhemmende Fliesen und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Die Elektro- und Sanitärinstallation ist altersgerecht optimiert, inklusive ergonomisch angeordneter Schalter und Griffe sowie komfortabler elektrischer Rollläden. Licht & Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Küche als auch das Bad über eine natürliche Belichtung und Belüftung verfügen. Außenbereich: Die Wohnung bietet einen privaten, überdachten Ost-Balkon, der als Loggia-ähnlicher Rückzugsort dient und direkt vom Schlafbereich sowie Wohnbereich zugänglich ist. Stauraum & Parken: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. U9.67 sind dieser Einheit fest zugeordnet. Lage Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Königstraße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Blumenstraße 26 in Tuttlingen und eignet sich besonders für betreutes bzw. altersgerechtes Wohnen. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und selbstständig gestaltbar macht. Die Innenstadt von Tuttlingen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und fördern soziale Kontakte. Die nahegelegene Donau sowie gut ausgebaute Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Zudem befinden sich Einrichtungen wie die Stadthalle in der Umgebung, die kulturelle Angebote und Veranstaltungen ermöglichen. Durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist die Lage besonders geeignet für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alter legen. Hier finden Sie ein Video zum Betreuten Wohnen in Tuttlingen: Sonstiges Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den Vorteilen des gemeinschaftlichen Wohnens. Mehr zum Konzept und zum laufenden Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.ardelean-immobilien.de