Historisches Schmuckstück mit Nebengebäuden in Wermelskirchen Tente

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Zu dem historischen, mit Schiefer verkleidetem Haus gehören noch mehrere interessante Nebengebäude, wie ein kleiner Holzverschlag / Schuppen, eine kleine Garage und eine ca. 90 m² große Werkstatt, welche als Schreinerei genutzt wurde.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1815 m² und bietet Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Mit dem nötigen Einsatz lässt sich hier ein attraktives Eigenheim in naturnaher Umgebung schaffen – mit guter Verkehrsanbindung und hohem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Das historische und rustikale Haus verfügt über eine handgearbeitete historische Holztreppe, Holzfenster mit Isolierverglasung, antike Holzklappläden, Rollläden und Doppelfenster; Außenverkleidung mit Schiefer. Innen ist das Haus größtenteils mit Holz verkleidet, alte Holzdielenböden strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Haupt-Badezimmer im 1.OG verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es im EG ein separates Gäste-WC.

Alle Einbauten in dem Haus sind Maßanfertigungen eines Schreinermeisters und können mit sämtlichem Mobiliar übernommen werden.

Eine Gasheizung und ein Kaminofen sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss wurde nicht fertig ausgebaut, bietet dadurch aber die Möglichkeit seinen eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Teils bereits modernisiert (u. a. Fenster & Heizung), besteht dennoch deutlicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausbau.

Die ehemalige Werkstatt / Schreinerei bietet Hobbyhandwerkern und Handwerkern genug Platz um sich zu verwirklichen.

Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im Bergischen Land mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.

Bähringhausen ist ein entzückender kleiner Ortsteil von Wermelskirchen-Tente, geprägt durch alte Fachwerkhäuser behutsam kombiniert mit Neubauten

Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisationen vererbt und steht daher zum Verkauf.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1780 mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in ländlicher Lage in Tente, einem kleinen Ortsteil von Wermelskirchen und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich, das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist unterkellert, teils mit einem Gewölbekeller. Über eine Dachbodentreppe kann noch ein kleiner Spitzboden erreicht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu dem historischen, mit Schiefer verkleidetem Haus gehören noch mehrere interessante Nebengebäude, wie ein kleiner Holzverschlag / Schuppen, eine kleine Garage und eine ca. 90 m² große Werkstatt, welche als Schreinerei genutzt wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt 1815 m² und bietet Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Mit dem nötigen Einsatz lässt sich hier ein attraktives Eigenheim in naturnaher Umgebung schaffen – mit guter Verkehrsanbindung und hohem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Das historische und rustikale Haus verfügt über eine handgearbeitete historische Holztreppe, Holzfenster mit Isolierverglasung, antike Holzklappläden, Rollläden und Doppelfenster; Außenverkleidung mit Schiefer. Innen ist das Haus größtenteils mit Holz verkleidet, alte Holzdielenböden strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Haupt-Badezimmer im 1.OG verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es im EG ein separates Gäste-WC. Alle Einbauten in dem Haus sind Maßanfertigungen eines Schreinermeisters und können mit sämtlichem Mobiliar übernommen werden. Eine Gasheizung und ein Kaminofen sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss wurde nicht fertig ausgebaut, bietet dadurch aber die Möglichkeit seinen eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Teils bereits modernisiert (u. a. Fenster & Heizung), besteht dennoch deutlicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausbau. Die ehemalige Werkstatt / Schreinerei bietet Hobbyhandwerkern und Handwerkern genug Platz um sich zu verwirklichen. Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im Bergischen Land mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Bähringhausen ist ein entzückender kleiner Ortsteil von Wermelskirchen-Tente, geprägt durch alte Fachwerkhäuser behutsam kombiniert mit Neubauten Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisationen vererbt und steht daher zum Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.