Vermietet, Terrasse und Stellplatz
Terrassenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796
Kaufpreis
91.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Terrassenwohnung im Erdgeschoss
+ Wohnanlage mit 61 Parteien
+ Baujahr 1996
+ gepflegte Anlage
+ zwei Tiefgaragenstellplätze als Teileigentum inklusive
+ keine Sonderumlagen geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
+ Energieklasse C
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.338,00 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Stellplätze beläuft sich auf 324,05 € monatlich, davon sind 46,46 € nicht umlagefähig.
Ausstattung
+ offenes Wohn-Koch-Konzept mit Austritt zur Terrasse
+ Garten als Sondernutzungsrecht
+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
+ Badezimmer gefliest, Wohnräume Laminat
+ zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Einzelparker)
+ separates Kellerabteil
+ Münzwaschmaschinen und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
Lage
+ Stadtrandlage zu Füßen der Sächsischen Schweiz
+ ruhiges Wohngebiet, nördlich des Gewerbegebiets Pirna-Süd (keine störenden Gewerke)
+ Nähe zu Geschäften des öffentlichen Bedarfs sowie Restaurants
+ gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und nach Dresden
+ Stadtteil ist benannt nach dem geschichtsträchtigen Schloss Sonnenstein
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 91.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.100 €)
- 389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.200 €)
- 346 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.300 €)
- 303 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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