Sanierte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Erdgeschosscharakter, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Unter anderem wurden ein neues Laminat verlegt sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch entsteht ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass direkt größere Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und wird über eine Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360 €. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2026 alle Wasserleitungen erneuert. Dementsprechend befinden sich die Leitungen somit auf einem aktuellen Stand, was langfristig für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Praxis Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Dieser wird separat für 10.000 € verkauft.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 199.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 209.000 € ergibt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sanierte Wohnung in solider Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Germersheim-Sondernheim und überzeugt durch einen angenehmen Erdgeschosscharakter trotz Souterrainlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Unter anderem wurden ein neues Laminat verlegt sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch entsteht ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass direkt größere Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und wird über eine Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360 €. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2026 alle Wasserleitungen erneuert. Dementsprechend befinden sich die Leitungen somit auf einem aktuellen Stand, was langfristig für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Praxis Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Dieser wird separat für 10.000 € verkauft. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 199.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 209.000 € ergibt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sanierte Wohnung in solider Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.