Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Augsburg - ideal für Familien und Pendler

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt zwei Schlafzimmern einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Lage in Augsburg sorgt für eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Angebots.

Diese Erdegeschosswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine charmante Immobilie mit solider Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung

Gäste-WC
2 Balkone
Terasse
moderne Einbauküche VB 6.500 Euro
Heller Wohn- und Essbereich
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage
Kabel- bzw. Internetanschluss
Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und attraktiven Stadtgebiet von Augsburg, das durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in komfortabler Entfernung wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig, sodass die Autobahn zügig erreichbar ist.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage städtische Nähe, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur auf angenehme Weise.

Sonstiges Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Augsburg - ideal für Familien und Pendler

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die im Jahr 1937 errichtete Immobilie vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit dem Potenzial, modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ein liebevoll gepflegter Garten mit Terasse und 2 Balkonen. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Lage in Augsburg sorgt für eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Angebots. Diese Erdegeschosswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine charmante Immobilie mit solider Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung - Gäste-WC - 2 Balkone - Terasse - moderne Einbauküche VB 6.500 Euro - Heller Wohn- und Essbereich - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Gepflegte Wohnanlage - Kabel- bzw. Internetanschluss - Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und attraktiven Stadtgebiet von Augsburg, das durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in komfortabler Entfernung wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig, sodass die Autobahn zügig erreichbar ist. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage städtische Nähe, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Sonstiges Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Augsburg - ideal für Familien und Pendler