Ihre attraktive Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85238

Kaufpreis

329.000 €

2.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer schönen Galeriewohnung mit toller Wohnaufteilung.

Die gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und helle Wohnräume. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Der geräumige Wohn-Essbereich mit separater Küche wird Sie überzeugen. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Die Treppe bringt Sie in die helle Galerie, die gerade als Fitnessbereich genutzt wird.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Einbauküche inklusive
Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
Kellerabteil
Waschkeller mit eigenen Anschlüssen

Lage Die schöne Dachgeschosswohnung liegt in Petershausen, ein Ort mit sehr guter Infrastruktur.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Zu den Discountmärkten und einer Tankstelle im Gewerbegebiet sind Sie nur kurz mit dem Auto unterwegs.

ALLGEMEIN Petershausen befindet sich im Landkreis Dachau und liegt etwa 36 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Petershausen eine beschauliche Gemeinde und gliedert sich in insgesamt 19 Gemeindeteile.

ANBINDUNG Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Die Autobahnanschlussstelle Allershausen (A9) liegt etwa 10 Kilometer und die Bundesstraße (B13) rund fünf Kilometer entfernt. Der zentral gelegene S-Bahnhof Petershausen mit einem angrenzenden P+R Parkplatz ist gut zu erreichen. Neben der S-Bahn bringt Sie der Regionalzug in nur 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof oder nach Ingolstadt.

BILDUNG In Petershausen stehen Ihnen unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung. In den nahegelegenen Nachbarortschaften finden Sie ergänzend dazu auch weiterführende Schulen.

FREIZEITGESTALTUNG Das Glonntal mit seiner hügeligen Landschaft und den vielen Wäldern und Wegen wird Wander- und Naturfreunde begeistern. Die Glonn quert das Gemeindegebiet von West nach Ost. In der eher ländlich gelegenen Gemeinde Petershausen findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen im Ort einen hohen Stellenwert ein.

EINKAUFEN & KULINARIK In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften. Auch Bäcker- und Metzgereien befinden sich im Gemeindegebiet. Kulinarisch können Sie sich in Gaststätten und Restaurants in und rund um Petershausen verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Mit modernen Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnärzten sowie einer Vielzahl an Psychologen, Therapeuten, Hebammen und Heilpraktikern bietet Petershausen eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer schönen Galeriewohnung mit toller Wohnaufteilung. Die gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und helle Wohnräume. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der geräumige Wohn-Essbereich mit separater Küche wird Sie überzeugen. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Treppe bringt Sie in die helle Galerie, die gerade als Fitnessbereich genutzt wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung - Einbauküche inklusive - Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Lage Die schöne Dachgeschosswohnung liegt in Petershausen, ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zu den Discountmärkten und einer Tankstelle im Gewerbegebiet sind Sie nur kurz mit dem Auto unterwegs. ALLGEMEIN Petershausen befindet sich im Landkreis Dachau und liegt etwa 36 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Petershausen eine beschauliche Gemeinde und gliedert sich in insgesamt 19 Gemeindeteile. ANBINDUNG Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Die Autobahnanschlussstelle Allershausen (A9) liegt etwa 10 Kilometer und die Bundesstraße (B13) rund fünf Kilometer entfernt. Der zentral gelegene S-Bahnhof Petershausen mit einem angrenzenden P+R Parkplatz ist gut zu erreichen. Neben der S-Bahn bringt Sie der Regionalzug in nur 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof oder nach Ingolstadt. BILDUNG In Petershausen stehen Ihnen unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung. In den nahegelegenen Nachbarortschaften finden Sie ergänzend dazu auch weiterführende Schulen. FREIZEITGESTALTUNG Das Glonntal mit seiner hügeligen Landschaft und den vielen Wäldern und Wegen wird Wander- und Naturfreunde begeistern. Die Glonn quert das Gemeindegebiet von West nach Ost. In der eher ländlich gelegenen Gemeinde Petershausen findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen im Ort einen hohen Stellenwert ein. EINKAUFEN & KULINARIK In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften. Auch Bäcker- und Metzgereien befinden sich im Gemeindegebiet. Kulinarisch können Sie sich in Gaststätten und Restaurants in und rund um Petershausen verwöhnen lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Mit modernen Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnärzten sowie einer Vielzahl an Psychologen, Therapeuten, Hebammen und Heilpraktikern bietet Petershausen eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!