Traumhafte Maisonette-Wohnung in bester Lage von Trossingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78647

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung in bester Lage von Trossingen

Elegantes Wohnen auf ca. 115 m² – mit überdachtem Balkon, Galeriecharakter und Blick ins Grüne

Willkommen in einem Zuhause, das sofort begeistert. Diese außergewöhnlich charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Wohnlage von Trossingen. Eingebettet in ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück erwartet Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit, Ruhe und Stil auf wunderbare Weise miteinander verbindet.

Bereits der erste Eindruck überzeugt. Das repräsentative Haus mit klassischer Architektur, gepflegter Außenanlage und harmonischem Gesamtbild vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und Geborgenheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohngefühl, dass durch die Maisonette-Aufteilung und die offene Verbindung ins Dachgeschoss zusätzlich unterstrichen wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und eindrucksvoller Raumhöhe. Die sichtbare Holzdecke, die elegante Wendeltreppe und die charmante Galerie verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch repräsentativ wirkt. Ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen.

Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Geschützt und ruhig gelegen, wird er schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. Ob für das Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Lesestunde oder einen stimmungsvollen Ausklang des Tages.

Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet mit ihren gepflegten Einbauten und den hochwertigen Elektrogeräten beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Das Tageslichtbad im 2. Obergeschoss überzeugt mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Räume wirken hell, gepflegt und wohnlich, mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt. Das zusätzliche Bad mit WC auf dieser Ebene macht das Dachgeschoss besonders flexibel und komfortabel. Ideal auch für Gäste, Teenager oder das Arbeiten von zu Hause.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, der viel Stauraum bietet und sich auch für Hobby, Vorräte oder praktische Alltagsorganisation eignet. Ein Einzelgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Obergeschoss

Das 2. Obergeschoss bildet die Hauptwohnebene der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon, die separate Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter. Ob als Büro, Gästezimmer, zweites Kinderzimmer oder ruhiger Hobbybereich. Diese Etage bietet viele Möglichkeiten. Ein zusätzliches Bad mit WC sorgt für hohen Komfort.

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, die charmante Wendeltreppe ins Dachgeschoss, der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, die hochwertige Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das zusätzliche Bad im Dachgeschoss sowie der große Kellerraum und die Einzelgarage.

Die gepflegte Ausstattung, die angenehme Raumaufteilung und der besondere Charakter der Wohnung machen dieses Objekt zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Trossingen, einer attraktiven Stadt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, nahe der Schwäbischen Alb. Trossingen ist weit über die Region hinaus als Musikstadt bekannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat Trossingen viel zu bieten – unter anderem durch die renommierte Hochschule für Musik, zahlreiche Veranstaltungen, Vereine und Freizeitangebote.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B27 sowie die Nähe zu Villingen-Schwenningen, Rottweil und der A81 machen Trossingen auch für Pendler äußerst interessant. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung in bester Lage von Trossingen Elegantes Wohnen auf ca. 115 m² – mit überdachtem Balkon, Galeriecharakter und Blick ins Grüne Willkommen in einem Zuhause, das sofort begeistert. Diese außergewöhnlich charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Wohnlage von Trossingen. Eingebettet in ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück erwartet Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit, Ruhe und Stil auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Bereits der erste Eindruck überzeugt. Das repräsentative Haus mit klassischer Architektur, gepflegter Außenanlage und harmonischem Gesamtbild vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und Geborgenheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohngefühl, dass durch die Maisonette-Aufteilung und die offene Verbindung ins Dachgeschoss zusätzlich unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und eindrucksvoller Raumhöhe. Die sichtbare Holzdecke, die elegante Wendeltreppe und die charmante Galerie verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch repräsentativ wirkt. Ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Geschützt und ruhig gelegen, wird er schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. Ob für das Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Lesestunde oder einen stimmungsvollen Ausklang des Tages. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet mit ihren gepflegten Einbauten und den hochwertigen Elektrogeräten beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Das Tageslichtbad im 2. Obergeschoss überzeugt mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Räume wirken hell, gepflegt und wohnlich, mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt. Das zusätzliche Bad mit WC auf dieser Ebene macht das Dachgeschoss besonders flexibel und komfortabel. Ideal auch für Gäste, Teenager oder das Arbeiten von zu Hause. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, der viel Stauraum bietet und sich auch für Hobby, Vorräte oder praktische Alltagsorganisation eignet. Ein Einzelgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung 2. Obergeschoss Das 2. Obergeschoss bildet die Hauptwohnebene der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon, die separate Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter. Ob als Büro, Gästezimmer, zweites Kinderzimmer oder ruhiger Hobbybereich. Diese Etage bietet viele Möglichkeiten. Ein zusätzliches Bad mit WC sorgt für hohen Komfort. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, die charmante Wendeltreppe ins Dachgeschoss, der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, die hochwertige Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das zusätzliche Bad im Dachgeschoss sowie der große Kellerraum und die Einzelgarage. Die gepflegte Ausstattung, die angenehme Raumaufteilung und der besondere Charakter der Wohnung machen dieses Objekt zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Trossingen, einer attraktiven Stadt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, nahe der Schwäbischen Alb. Trossingen ist weit über die Region hinaus als Musikstadt bekannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat Trossingen viel zu bieten – unter anderem durch die renommierte Hochschule für Musik, zahlreiche Veranstaltungen, Vereine und Freizeitangebote. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B27 sowie die Nähe zu Villingen-Schwenningen, Rottweil und der A81 machen Trossingen auch für Pendler äußerst interessant. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. 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Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.