ideal für Singles und Pendler: gepflegte Einraumwohnung (Verkauf oder Vermietung)

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41472

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde im Juli 2026 renoviert. Fliesen im Badezimmer sind im Retro-Stil der 70iger Jahre gehalten, gepflegt, hell, Innenbad mit Badewanne. WC erneuert.

großer Balkon, vom Wohnraum zugängig, vom Wohnraum und Küche:
Blick ins Grüne
gehbehindertengerecht (Rollator u.ä.)
moderner Aufzug im Haus, Rampe zur Eingangstür
Kellerraum
Autoabstellplatz (Verkaufswert: 10.000€); (Zur Miete: 30.00€/Monat)
Wohnung (Verkaufswert: 110.000€) (zur Miete: 510.00€/Monat kalt)

Ausstattung Einbauküche, Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Flur und Wohnbereich, Badewanne, praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich

Energiesausweis bei Anfrage einsehbar.

Lage ruhig

familien- und seniorenfreundliche Lage und Anbindung zum Stadtzentrum:

Stadtteil Holzheim in Neuss, Anliegerstraße, lärmgemindert (30iger Zone), Anliegerstraße, Zufahrtsweg, ein Fahrstreifen;
Stadtzentrum Neuss (5,2 km Luftlinie);
Bushaltestelle Neuss (360 m), Bahnhof (1,6km);
Günflächen/ Park fußläufig erreichbar;
Geschäfts- und Wohneinheiten in der Nähe;
gute Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte (Düsseldorf, Köln...)

Fußgängerschutz

kinderfreundlich: auf beiden Straßenseiten Bürgersteig;
Beleuchtung der Straße in der Nacht (nach Zeitplan oder Helligkeit);

Versorgung

Supermarkt (680m) und Versorgungsunternehmen fußläufig (Lieferunternehmen u.ä.);
medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 2,2km, Arztpraxen u Apotheke in der Nähe);
Polizei (1,8 km), Feuerwehr

Familien

Kindertagesstätte (590 m);
Grundschule mit Ganztag (670m);
Vielzahl an Aktivitätsmöglichkeiten in der Nähe

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde im Juli 2026 renoviert. Fliesen im Badezimmer sind im Retro-Stil der 70iger Jahre gehalten, gepflegt, hell, Innenbad mit Badewanne. WC erneuert. - großer Balkon, vom Wohnraum zugängig, vom Wohnraum und Küche: Blick ins Grüne - gehbehindertengerecht (Rollator u.ä.) - moderner Aufzug im Haus, Rampe zur Eingangstür - Kellerraum - Autoabstellplatz (Verkaufswert: 10.000€); (Zur Miete: 30.00€/Monat) - Wohnung (Verkaufswert: 110.000€) (zur Miete: 510.00€/Monat kalt) Ausstattung Einbauküche, Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Flur und Wohnbereich, Badewanne, praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich Energiesausweis bei Anfrage einsehbar. Lage ruhig familien- und seniorenfreundliche Lage und Anbindung zum Stadtzentrum: - Stadtteil Holzheim in Neuss, Anliegerstraße, lärmgemindert (30iger Zone), Anliegerstraße, Zufahrtsweg, ein Fahrstreifen; - Stadtzentrum Neuss (5,2 km Luftlinie); - Bushaltestelle Neuss (360 m), Bahnhof (1,6km); - Günflächen/ Park fußläufig erreichbar; - Geschäfts- und Wohneinheiten in der Nähe; - gute Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte (Düsseldorf, Köln...) Fußgängerschutz - kinderfreundlich: auf beiden Straßenseiten Bürgersteig; - Beleuchtung der Straße in der Nacht (nach Zeitplan oder Helligkeit); Versorgung - Supermarkt (680m) und Versorgungsunternehmen fußläufig (Lieferunternehmen u.ä.); - medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 2,2km, Arztpraxen u Apotheke in der Nähe); - Polizei (1,8 km), Feuerwehr Familien - Kindertagesstätte (590 m); - Grundschule mit Ganztag (670m); - Vielzahl an Aktivitätsmöglichkeiten in der Nähe