RESERVIERT - Moderne Doppelhaushälfte, provisionsfrei
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26817
Kaufpreis
299.000 €
5
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
2.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Rhauderfehn. In direkter Umgebung befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie ein Sportplatz.
Highlights der Immobilie:
- durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rolläden
- BOSCH Wärmepumpe aus 2026
- dreifach-verglaste Fenster
- Vinyl und Fliesenböden
- Gartenausrichtung nach Süd/West
- Carport und Abstellraum
- Gäste WC und Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
- offener Wohn- und Küchenbereich
- bezugsfrei
Energieangaben:
Bedarfsausweis, Energiebedarf 36,9 kWh/(m²·a), Strom, Anlage aus 2026, Energieklasse A
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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