1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Bestlage im Zentrum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,30 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse und eigenem Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt. Ausgestattet ist die Immobilie mit Holzfenstern, Laminat- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz wird für 30.000 Euro angeboten. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf ca. 286 Euro und 34 Euro für die Tiefgarage. Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in begehrter Innenstadtlage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Lage Das Ulrichsviertel gehört zur Augsburger Innenstadt und wurde wie diese auch aufwändig saniert. Die grünen Wallanlagen der ehemaligen Stadtmauer, die engen Gässchen und die kleinen Geschäfte machen das Ulrichsviertel zu einer beliebten Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung. Ein Vorteil für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof.