Familienparadies mit Weitblick. Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Terrassen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.103 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
Solar-Anlage
Photovoltaikanlage

Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.

Der Hauptwohnbereich befindet sich in der oberen Einheit und ist über den rückwärtigen Eingangsbereich zugänglich. Bereits im Windfang empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume dieser Etage erschließt. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse, welche einen schönen Blick ins Tal eröffnet.

Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Rechterhand erschließt ein separater Flurbereich den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, dem großzügigen Hauptbad sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen auf der rechten Seite zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Auf der Stirnseite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige, bis in den Giebel ausgebaute Büro dar, das durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und den eigenen Balkon überzeugt.

Die zweite Wohneinheit ist sowohl intern über das Treppenhaus mit separater Abtrennung als auch über einen eigenen Eingang auf der Vorderseite des Hauses erreichbar. Sie verfügt über 77,50 m². Über einen Windfang betreten Sie die Wohnung, von dessen Flur aus linkerhand das Badezimmer sowie das Schlafzimmer zugänglich sind. Rechterhand befindet sich die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich ebenfalls linkerhand an und bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die sich über die gesamte Fläche der darunterliegenden Doppelgarage erstreckt.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage, wodurch sich mehrere Terrassenebenen ergeben, die zum Verweilen im Freien einladen. Eine Gartenhütte im oberen Grundstücksbereich rundet das Außenangebot ab.

Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Gas-Brennwertheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem sind alle erreichbaren Fenster mit Sicherheitsglas versehen.

Lage Netphen, eine Mittelstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dem ruhigen Stadtteil Eckmannshausen, ca. 2,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ideal für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in der Nähe oder in näherer Umgebung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 300 m und einer Zugstation in ca. 4,9 km Entfernung.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kindergarten. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken in näherer Umgebung unterstützt.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein paar Restaurants und ein Schnellrestaurant sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar, während eine Kneipe in näherer Umgebung für ein abendliches Ausgehen einlädt. Kulturell interessierte Familien können ein Museum in näherer Umgebung besuchen, während Sportbegeisterte ein Sportzentrum wenige Gehminuten entfernt und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichen können. Darüber hinaus bietet ein Wasserpark in näherer Umgebung Spaß für die ganze Familie. Für entspannte Spaziergänge stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt.

Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann erstellen wir auch für Sie kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Unsere Finanzexperten bieten eine maßgeschneiderte Finanzierung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Spezialisten. Diese beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 261 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.467 m² ideale Voraussetzungen für junge Familien mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept, mehreren Terrassen und einem traumhaften Ausblick in die Natur. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob für die eigene Familie, Gäste oder zur Unterstützung bei der Finanzierung. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung vereint. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - Solar-Anlage - Photovoltaikanlage Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Der Hauptwohnbereich befindet sich in der oberen Einheit und ist über den rückwärtigen Eingangsbereich zugänglich. Bereits im Windfang empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume dieser Etage erschließt. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse, welche einen schönen Blick ins Tal eröffnet. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Rechterhand erschließt ein separater Flurbereich den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, dem großzügigen Hauptbad sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen auf der rechten Seite zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Auf der Stirnseite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige, bis in den Giebel ausgebaute Büro dar, das durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und den eigenen Balkon überzeugt. Die zweite Wohneinheit ist sowohl intern über das Treppenhaus mit separater Abtrennung als auch über einen eigenen Eingang auf der Vorderseite des Hauses erreichbar. Sie verfügt über 77,50 m². Über einen Windfang betreten Sie die Wohnung, von dessen Flur aus linkerhand das Badezimmer sowie das Schlafzimmer zugänglich sind. Rechterhand befindet sich die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich ebenfalls linkerhand an und bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die sich über die gesamte Fläche der darunterliegenden Doppelgarage erstreckt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage, wodurch sich mehrere Terrassenebenen ergeben, die zum Verweilen im Freien einladen. Eine Gartenhütte im oberen Grundstücksbereich rundet das Außenangebot ab. Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Gas-Brennwertheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem sind alle erreichbaren Fenster mit Sicherheitsglas versehen. Lage Netphen, eine Mittelstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dem ruhigen Stadtteil Eckmannshausen, ca. 2,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in der Nähe oder in näherer Umgebung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 300 m und einer Zugstation in ca. 4,9 km Entfernung. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kindergarten. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken in näherer Umgebung unterstützt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein paar Restaurants und ein Schnellrestaurant sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar, während eine Kneipe in näherer Umgebung für ein abendliches Ausgehen einlädt. Kulturell interessierte Familien können ein Museum in näherer Umgebung besuchen, während Sportbegeisterte ein Sportzentrum wenige Gehminuten entfernt und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichen können. Darüber hinaus bietet ein Wasserpark in näherer Umgebung Spaß für die ganze Familie. Für entspannte Spaziergänge stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung. Sonstiges Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann erstellen wir auch für Sie kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Finanzexperten bieten eine maßgeschneiderte Finanzierung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Spezialisten. Diese beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen