Modernes Wohn-/Geschäftshaus in Kreuztal mit TOP Gewerbe und sanierten Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

1.098.000 €

Zimmer

Bäder

650 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kreuztal.

Das in 1972 errichtete Objekt verfügt über ein breites Schaufenster über die gesamte Erdgeschossfront für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Vor dem Haus befinden sich Kundenstellplätze.

Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: 118m² - Beauty Salon ( Studio der Gesundheit ) 65m² - Kaffee 54,33m² - Lottoladen/Kiosk ( Tabakbörse ) 17m² - Funkantenne auf dem Dach (262,75€ monatliche Einnahmen)

Im 1. und 2.OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer mit 93m² und eine 4-Zimmer mit 105m², jede mit Balkon. Die Wohnungen wurden gerade Grundsaniert. Abgerundet wird dieses Anlageobjekt durch 4 Garagen und mehrere Stellplätzen vor und hinter dem Haus. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Antenne auf dem Dach generiert. Das Objekt ist vollständig vermietet. Es besteht Mietsteigerungspotential auf eine Gesamtmiete in Höhe von 70.377,62 EURO

Ausstattung

Massive Bauweise
4 TOP sanierte Wohnungen
Balkon an jeder Wohnung
Treppenhaus mit Terrazzobelag
neue Fenster in den Wohnungen
Fassade teilweise verschiefert
Gas-Zentralheizung Marke Buderus
Separater Eingang für die Wohnungen von Hinten
Breite Schaufensterfront mit Eingängen zu den Gewerbeeinheiten
8 Kundenstellplätze vor dem Haus
4 Mieterstellplätze und
4 Garagen hinter dem Haus

Lage Kreuztal ist Teil des nördlichen Siegerlandes und hat rund 31.000 Einwohner.

Sonstiges Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Vielen Dank

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kreuztal. Das in 1972 errichtete Objekt verfügt über ein breites Schaufenster über die gesamte Erdgeschossfront für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Vor dem Haus befinden sich Kundenstellplätze. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: 118m² - Beauty Salon ( Studio der Gesundheit ) 65m² - Kaffee 54,33m² - Lottoladen/Kiosk ( Tabakbörse ) 17m² - Funkantenne auf dem Dach (262,75€ monatliche Einnahmen) Im 1. und 2.OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer mit 93m² und eine 4-Zimmer mit 105m², jede mit Balkon. Die Wohnungen wurden gerade Grundsaniert. Abgerundet wird dieses Anlageobjekt durch 4 Garagen und mehrere Stellplätzen vor und hinter dem Haus. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Antenne auf dem Dach generiert. Das Objekt ist vollständig vermietet. Es besteht Mietsteigerungspotential auf eine Gesamtmiete in Höhe von 70.377,62 EURO Ausstattung - Massive Bauweise - 4 TOP sanierte Wohnungen - Balkon an jeder Wohnung - Treppenhaus mit Terrazzobelag - neue Fenster in den Wohnungen - Fassade teilweise verschiefert - Gas-Zentralheizung Marke Buderus - Separater Eingang für die Wohnungen von Hinten - Breite Schaufensterfront mit Eingängen zu den Gewerbeeinheiten - 8 Kundenstellplätze vor dem Haus - 4 Mieterstellplätze und - 4 Garagen hinter dem Haus Lage Kreuztal ist Teil des nördlichen Siegerlandes und hat rund 31.000 Einwohner. Sonstiges Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Vielen Dank