3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82547
Kaufpreis
400.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im Ortskern von Eurasburg in ruhiger Lage.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt und das Bad hat neben einer Wanne, Waschbecken und WC auch einen Waschmaschinenanschluss.
Eine schöne Südterrasse mit dazugehörigem Gartenanteil rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortskern von Eurasburg mit guter Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie
REWE, Ärzte, Bank und die Grundschule. Die Anbindung an die Autobahn München - Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung ist seit April 2005 vermietet und hat daher einen verlängerten Mieterschutz.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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