Chance für Kapitalanleger: Vermietetes Apartment

Wohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Lage Germersheim ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern Es liegt linksrheinisch und hat eine wechselvolle Historie, zurück bis in die Römerzeit. Es war seit jeher als Militär-Standort bekannt und es gibt heute noch deutsche und US-amerikanische Einrichtungen. Infrastruktur: Es liegt am Kreuzpunkt der B9 und der B35, hier ist der Bahnhof-Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und der Stadtbahn Karlsruhe sowie der Rheinhafen mit Container-Verkehr. Germersheim ist Sitz eines Amtsgerichtes, der Südpfalz-Klinik sowie allen Einrichtungen für ein kleinstädtisches Leben.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Kauf wird ein 1-Zimmer-Apartment angeboten in einem ehemaligen Studentenwohnheim der 80ger Jahre. Das Wohnviertel liegt am westlichen Stadtrand von Germersheim. Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet eine Eingangsdiele, ein Duschbad und das sonnige Zimmer, incl. Küchenzeile, und der Loggia in Süd-Ost-Lage. Es ist langjährig vermietet und der Mieter wohnt gerne dort. Lage Germersheim ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern Es liegt linksrheinisch und hat eine wechselvolle Historie, zurück bis in die Römerzeit. Es war seit jeher als Militär-Standort bekannt und es gibt heute noch deutsche und US-amerikanische Einrichtungen. Infrastruktur: Es liegt am Kreuzpunkt der B9 und der B35, hier ist der Bahnhof-Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und der Stadtbahn Karlsruhe sowie der Rheinhafen mit Container-Verkehr. Germersheim ist Sitz eines Amtsgerichtes, der Südpfalz-Klinik sowie allen Einrichtungen für ein kleinstädtisches Leben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.