geräumige 3-Zimmer Wohnung in Heumaden

Etagenwohnung zum Kauf in Calw · 75365

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.193 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein einladendes Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Backofen sowie eine Spülmaschine und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Tageslichtbad sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische Aufteilung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in die Grünanlagen. Hier genießen die Bewohner Ruhe und Erholung – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einem zugehörigen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.

Ausstattung

Laminatboden aus dem Jahr 2009
Separates WC
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Einbauküche mit Backofen u. Spülmaschine
Balkon
Geräumiges Kellerabteil -Garagenstellplatz

Lage Das Objekt befindet sich in Calw-Heumaden - unweit der S-Bahn Station nach Stuttgart! Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinien gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Calw-Heumaden und vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein einladendes Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Backofen sowie eine Spülmaschine und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische Aufteilung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in die Grünanlagen. Hier genießen die Bewohner Ruhe und Erholung – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einem zugehörigen Garagenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Ausstattung - Laminatboden aus dem Jahr 2009 - Separates WC - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Einbauküche mit Backofen u. Spülmaschine - Balkon - Geräumiges Kellerabteil -Garagenstellplatz Lage Das Objekt befindet sich in Calw-Heumaden - unweit der S-Bahn Station nach Stuttgart! Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinien gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

geräumige 3-Zimmer Wohnung in Heumaden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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