Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Hochzoll

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ● 3 Zimmer ● ca. 60,5 m² Wohnfläche ● 2. Obergeschoss ● Balkon zur Hofseite ● Einbauküche inklusive ● Tageslichtbad mit Eckbadewanne ● Granitböden ● Doppelt verglaste Kunststofffenster ● Kellerabteil ● Laufend renovierte Wohnung ● Gepflegte Wohnanlage mit 15 Parteien Gebäudedaten ● Baujahr Gebäude: 1961 ● Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 ● Baujahr Ölbrenner: 2011

Lage Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße 5a in Augsburg-Hochzoll. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen.Fazit Eine gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg-Hochzoll mit solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Augsburg-Hochzoll. Die Wohnung verfügt über ca. 60,5 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung, beispielsweise auch an eine Wohngemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden in der Wohnung immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Wohnbereich sind Granitböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Eckbadewanne. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ausstattung ● 3 Zimmer ● ca. 60,5 m² Wohnfläche ● 2. Obergeschoss ● Balkon zur Hofseite ● Einbauküche inklusive ● Tageslichtbad mit Eckbadewanne ● Granitböden ● Doppelt verglaste Kunststofffenster ● Kellerabteil ● Laufend renovierte Wohnung ● Gepflegte Wohnanlage mit 15 Parteien Gebäudedaten ● Baujahr Gebäude: 1961 ● Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 ● Baujahr Ölbrenner: 2011 Lage Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße 5a in Augsburg-Hochzoll. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen.Fazit Eine gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg-Hochzoll mit solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sonstiges JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN ! Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.