Provisionsfrei - 80 qm - 2 Zimmer Dachgeschoss/Maisonette Wohnung - Balkon

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung der Wohnung

Dachgeschoss: Sicherheitseingangstür mit großem Spiegel (Innenseite) Flur Gäste-WC Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, neuwertiger AEG-Spülmaschine) Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon (Am Balkongeländer wurde im letzten Jahr eine Halterung zur Sicherung der großen Balkonkästen angebracht)

Maisonette Bereich: Offene Arbeitsecke o. ä.mit Fenster Schlafzimmer mit Fenster Großes Badezimmer mit: -Fenster -Badewanne -Dusche -WC -großem Waschbecken -neuwertigem Vaillant-Durchlauferhitzer -Anschluss für einen Wasch/Trockner in separater Nische

Alle Fenster im Maisonette Bereich sind mit Plissees (Sonnenschutz) ausgestattet.

Abstellkammer (ohne Fenster)

Weitere Informationen: Spitzboden (Zugang über Luke im Schlafzimmer) mit zusätzlichem großem Stauraum Beheizung über Gaszentralheizung Das Hausgeld beträgt für die Wohnung und den TG-Stellplatz 450,- Euro. Die umlagefähigen Kosten von 330,- Euro sind in diesem Betrag enthalten. Das Hausgeld beinhaltet u.a. : Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasser-/ Abwasser, Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen.

Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche verfügt über ein Seitenfenster mit manueller Rolllade sowie über ein schräges Dachflächenfenster mit Plissee (Sonnenschutz).

Ausstattung Oberböden: Flur / Wohn- und Essbereich: helles Echtholzparkett Küche, Gäste-WC und Bad: Fliesen Arbeitsecke und Schlafzimmer: Laminat Echtholztreppe mit Stufenmatten

Zur Wohnung gehören: -Einbauküche -wie zuvor beschrieben- -Großer, eigener Kellerraum -Platz im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum -Plissees, Lampen -ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.000,- Euro dazu erworben werden

Lage Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, S-Bahn-Anschluss sowie Autobahnanschluss etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Möblierung, Ausstattung und die Maße der angehängten Grundrisse können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von pro-immo-renta consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar. Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer, 80 qm Dachgeschoss / Maisonette Wohnung mit einem NICHT einsehbaren, teilüberdachten Balkon (Loggia). Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 8.000,- Euro dazu erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz hat einen direkten Zugang zum Haus. Aufteilung der Wohnung Dachgeschoss: Sicherheitseingangstür mit großem Spiegel (Innenseite) Flur Gäste-WC Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, neuwertiger AEG-Spülmaschine) Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon (Am Balkongeländer wurde im letzten Jahr eine Halterung zur Sicherung der großen Balkonkästen angebracht) ________________________________________ Maisonette Bereich: Offene Arbeitsecke o. ä.mit Fenster Schlafzimmer mit Fenster Großes Badezimmer mit: -Fenster -Badewanne -Dusche -WC -großem Waschbecken -neuwertigem Vaillant-Durchlauferhitzer -Anschluss für einen Wasch/Trockner in separater Nische Alle Fenster im Maisonette Bereich sind mit Plissees (Sonnenschutz) ausgestattet. Abstellkammer (ohne Fenster) Weitere Informationen: Spitzboden (Zugang über Luke im Schlafzimmer) mit zusätzlichem großem Stauraum Beheizung über Gaszentralheizung Das Hausgeld beträgt für die Wohnung und den TG-Stellplatz 450,- Euro. Die umlagefähigen Kosten von 330,- Euro sind in diesem Betrag enthalten. Das Hausgeld beinhaltet u.a. : Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasser-/ Abwasser, Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen. Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Seitenfenster mit manueller Rolllade sowie über ein schräges Dachflächenfenster mit Plissee (Sonnenschutz). Ausstattung Oberböden: Flur / Wohn- und Essbereich: helles Echtholzparkett Küche, Gäste-WC und Bad: Fliesen Arbeitsecke und Schlafzimmer: Laminat Echtholztreppe mit Stufenmatten Zur Wohnung gehören: -Einbauküche -wie zuvor beschrieben- -Großer, eigener Kellerraum -Platz im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum -Plissees, Lampen -ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.000,- Euro dazu erworben werden Lage Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, S-Bahn-Anschluss sowie Autobahnanschluss etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Möblierung, Ausstattung und die Maße der angehängten Grundrisse können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von pro-immo-renta consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.