Helle und barrierearme Wohlfühlwohnung mit Balkon und E-Ladeplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63897

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.684 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Bodentiefe Fenster
Elektro-Rollläden
Außenstellplatz
E-Ladesäule
Kellerabteil
Waschküche

Lage Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Miltenberg, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt von Miltenberg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden der Main, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Miltenberg-Ost verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gewähren Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden, ruhigen Gebäudeseite und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Elektrische Rollläden an den Fenstern unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen privaten Stellplatz für zuzüglich € 5.000,-- mit E-Ladesäule – ideal für zukunftsorientierte Mobilität. Eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnlage überzeugt. Ausstattung - Einbauküche - Personenaufzug - Bodentiefe Fenster - Elektro-Rollläden - Außenstellplatz - E-Ladesäule - Kellerabteil - Waschküche Lage Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Miltenberg, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt von Miltenberg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden der Main, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Miltenberg-Ost verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und barrierearme Wohlfühlwohnung mit Balkon und E-Ladeplatz!

Beschreibung

Ausstattung