Schorer-Immobilien: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Neusäß

Hochparterre zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.985 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 284,55 €.

Dank der angenehmen Wohnungsgröße, der praktischen Aufteilung und der attraktiven Lage in Neusäß stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar.

Ausstattung

großzügiger Süd-Balkon
Kellerabteil
ruhige und zentrale Wohngegend
Bad renoviert - 2005
Kunststofffenster

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Neusäß, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahn schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind gut erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohnambiente.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,98% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,98% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.

Die Wohnung ist derzeit für ca. 480 € kalt vermietet. Eine Mietpreisanpassung ist zum 01.01.2028 möglich.

Tippgeber Provision

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Neusäß bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 284,55 €. Dank der angenehmen Wohnungsgröße, der praktischen Aufteilung und der attraktiven Lage in Neusäß stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar. Ausstattung - großzügiger Süd-Balkon - Kellerabteil - ruhige und zentrale Wohngegend - Bad renoviert - 2005 - Kunststofffenster Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Neusäß, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahn schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohnambiente. Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,98% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,98% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Die Wohnung ist derzeit für ca. 480 € kalt vermietet. Eine Mietpreisanpassung ist zum 01.01.2028 möglich. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)