2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten-West mit Südbalkon

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten-West und bietet auf ca. 62,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl wurden im Jahr 2014 erneuert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die zweifach verglasten Kunstswtofffenster stammen aus dem Jahr 1994.

Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2015. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 18) sowie eine ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit. Laut Auskunft der Eigentümergemeinschaft sind – mit Ausnahme der Balkone – derzeit keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 310 €.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist zeitnah verfügbar - sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Kaufpreis: 235.000 €

Lage Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten-West mit Südbalkon Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten-West und bietet auf ca. 62,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl wurden im Jahr 2014 erneuert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die zweifach verglasten Kunstswtofffenster stammen aus dem Jahr 1994. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2015. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 18) sowie eine ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit. Laut Auskunft der Eigentümergemeinschaft sind – mit Ausnahme der Balkone – derzeit keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 310 €. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist zeitnah verfügbar - sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Kaufpreis: 235.000 € Lage Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.