Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage von Maximiliansau

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76744

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.722 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage mit unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend von Maximiliansau.

Lage Maximiliansau ist ein lebendiger Stadtteil von Wörth am Rhein im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz, mit etwa 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt direkt am Rhein, gegenüber der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus

Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der nahegelegenen Rheinbrücken und Autobahnen, ist Maximiliansau ideal für Pendler, die schnell in die benachbarten Städte gelangen möchten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen für Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie einen Kellerraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage mit unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend von Maximiliansau. Lage Maximiliansau ist ein lebendiger Stadtteil von Wörth am Rhein im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz, mit etwa 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt direkt am Rhein, gegenüber der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der nahegelegenen Rheinbrücken und Autobahnen, ist Maximiliansau ideal für Pendler, die schnell in die benachbarten Städte gelangen möchten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen für Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld.