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Modern geflieste 1,5-Zimmer-ETW in Langerwehe

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52379

Kaufpreis

57.000 €

1.5

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 27 m² befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude. Die Energieeffizienzklasse E sowie die Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit einem Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, die eine praktische und kompakte Wohnung im Herzen der Stadt suchen. Der Wohnraum der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und eine kompakte Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein modernes innenliegendes Badezimmer. In der vorhandenen Tiefgarage ist ein Stellplatz zur Wohnung fest zugehörig. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Langerwehe, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Langerwehe selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es außerdem einfach, umliegende Städte wie Düren oder Aachen zu erreichen. Die Region um Langerwehe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier findet man sowohl idyllische Wälder und Seen als auch historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel und die vielen Rad- und Wanderwege in der Umgebung machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Sportbegeisterte. Sonstiges Fordern Sie alle wichtigen Unterlagen zur Wohnung via Anfrage über das jeweilige Immobilienportal an. Sie erhalten automatisiert eine email mit einem entsprechenden Link zum Exposé.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
57.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.700 €)
244 € / Monat
20% Eigenkapital (11.400 €)
217 € / Monat
30% Eigenkapital (17.100 €)
190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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