Familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und zusätzlichem Stellplatz in Bobingen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86399

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.713 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familien mit Kindern, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft beginnen.

Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit den vorhandenen Elektrogeräten ausgestattet. Dadurch können die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was besonders im Familienalltag oder bei Besuchern einen spürbaren Mehrwert bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für langfristiges Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Bobingen.

Ausstattung

vier Zimmer
drei Schlafzimmer
Balkon
Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Badezimmer
separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
zusätzlicher Außenstellplatz
Fahrradkeller
Trockenraum
gepflegter Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bobingen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der drei Schlafzimmer, des Balkons, der vorhandenen Einbauküche sowie der Stellplatzmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familien mit Kindern, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft beginnen. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit den vorhandenen Elektrogeräten ausgestattet. Dadurch können die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was besonders im Familienalltag oder bei Besuchern einen spürbaren Mehrwert bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für langfristiges Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Bobingen. Ausstattung * vier Zimmer * drei Schlafzimmer * Balkon * Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Badezimmer * separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz * zusätzlicher Außenstellplatz * Fahrradkeller * Trockenraum * gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bobingen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der drei Schlafzimmer, des Balkons, der vorhandenen Einbauküche sowie der Stellplatzmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen.