Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Aufzug in Neusäß nahe Universitätsklinikum

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Linksseitig befinden sich die Küche, der helle Wohnbereich, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend modernisiert: Die Südfassade wurde im Jahr 2013 saniert, die Nordfassade 2023. Die Tiefgarage sowie die Fenster wurden 2015 erneuert, und die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 ausgetauscht.

Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Highlights der Wohnung: •Gut geschnittener Grundriss •Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang •Balkon zum Entspannen •Separate Küche mit guter Größe •Badezimmer und separates WC •Praktischer Abstellraum •Großzügige Diele mit viel Platz •Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Wohnflächenaufstellung: •Diele: ca. 10,55 m² •Wohnzimmer: ca. 20,26 m² •Schlafzimmer: ca. 14,76 m² •Kinderzimmer / Büro: ca. 10,66 m² •Küche: ca. 11,86 m² •Badezimmer: ca. 4,20 m² •WC: ca. 2,00 m² •Abstellraum: ca. 1,16 m² •Balkon (½ angerechnet): ca. 3,60 m² Gesamtwohnfläche: ca. 79,05 m²

Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Objektbeschreibung Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Neusäß, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich in einem modernen, renovierten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf komfortables Wohnen ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Linksseitig befinden sich die Küche, der helle Wohnbereich, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend modernisiert: Die Südfassade wurde im Jahr 2013 saniert, die Nordfassade 2023. Die Tiefgarage sowie die Fenster wurden 2015 erneuert, und die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 ausgetauscht. Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum im Keller. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Highlights der Wohnung: •Gut geschnittener Grundriss •Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang •Balkon zum Entspannen •Separate Küche mit guter Größe •Badezimmer und separates WC •Praktischer Abstellraum •Großzügige Diele mit viel Platz •Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger Wohnflächenaufstellung: •Diele: ca. 10,55 m² •Wohnzimmer: ca. 20,26 m² •Schlafzimmer: ca. 14,76 m² •Kinderzimmer / Büro: ca. 10,66 m² •Küche: ca. 11,86 m² •Badezimmer: ca. 4,20 m² •WC: ca. 2,00 m² •Abstellraum: ca. 1,16 m² •Balkon (½ angerechnet): ca. 3,60 m² Gesamtwohnfläche: ca. 79,05 m² Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner