3-Zimmer Wohnung mit zwei Gärten in Göggingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.239 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 113 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie der Wintergarten nach Westen. Diese ermöglichen sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 833 €.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 16 und 17), die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil (großzügig, mit richtiger Türe, gemauerten Wänden, Licht und Strom) ist selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hauseigene Schwimmbad und eine Sauna, das den Bewohnern zur Verfügung steht und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, was die Wohnung auch im Alter sehr attraktiv macht.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 479.000 €, zuzüglich 40.000 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen und in einer erstklassigenWohnlage wohnen möchten. Die Wohnung vereint die Privatsphäre eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnanlage. Somit ist die Wohnung in jeder Lebenslage und in jedem Alter optimal.

Die Wohnung ist frei, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen nach Ihrem Geschmack beginnen können.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten und ruhigen Top-Lage in Augsburg, eingebettet in eine hochwertige Villenbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine gepflegte Nachbarschaft aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 113 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie der Wintergarten nach Westen. Diese ermöglichen sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 833 €. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 16 und 17), die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil (großzügig, mit richtiger Türe, gemauerten Wänden, Licht und Strom) ist selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hauseigene Schwimmbad und eine Sauna, das den Bewohnern zur Verfügung steht und den Wohnwert zusätzlich steigert. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, was die Wohnung auch im Alter sehr attraktiv macht. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 479.000 €, zuzüglich 40.000 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen und in einer erstklassigenWohnlage wohnen möchten. Die Wohnung vereint die Privatsphäre eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnanlage. Somit ist die Wohnung in jeder Lebenslage und in jedem Alter optimal. Die Wohnung ist frei, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen nach Ihrem Geschmack beginnen können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.