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Penthouse zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.276 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen merkt man: Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde mitgedacht. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Keine unnötigen Stufen, keine verwinkelten Kompromisse, kein „passt schon“. Dieses Penthouse ist konsequent auf Komfort ausgelegt und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die heute schon an morgen denken.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang nach draußen. Die Küche ist angenehm eingebunden, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Genau diese Mischung macht den Grundriss so stark: offen genug für modernes Wohnen, klar genug für Struktur im Alltag.

Auch privat überzeugt die Wohnung. Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Kind oder Homeoffice schaffen genau die Flexibilität, die hochwertige Wohnungen heute brauchen.

Ein echtes Highlight sind die Außenflächen. Die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder einfach den Blick über Neersbroich. Hier wohnt man oben. Ruhig. Hell. Privat.

Technisch ist die Immobilie ebenfalls stark aufgestellt. Das neuwertige Baujahr, die moderne Ausstattung, eine Klima-Anlage und das Wärmedämmverbundsystem sorgen zusammen mit der Energieeffizienzklasse A+ für ein gutes Gefühl bei den künftigen Unterhaltskosten. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist das nicht nur angenehm, sondern ein handfester Wertvorteil.

Dieses Penthouse ist damit weit mehr als eine schöne Wohnung. Es ist ein Zuhause mit Substanz, Komfort und Zukunftssicherheit. Modern gebaut, gepflegt erhalten und in einer Lage, die Wohnen angenehm macht.

Ein Penthouse für Menschen, die oben wohnen möchten — aber bitte mit Bodenhaftung.

Die ca. 123 m² Wohnfläche dieses Penthouses sind klar, komfortabel und hochwertig gedacht. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die eigene Wohnebene – ein echter Pluspunkt für alle, die heute modern wohnen und morgen weiterhin entspannt bleiben möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, kurzen Wegen und direktem Bezug zu den Außenflächen. Ob ruhiger Abend zu zweit, gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspannter Sonntag mit Weitblick: Dieser Bereich funktioniert im Alltag genauso gut wie für besondere Momente.

Der private Bereich ist angenehm separiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, die angrenzende Ankleide sorgt für Ordnung und Komfort. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung.

Ein weiterer Raum lässt sich flexibel nutzen: als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Genau diese Flexibilität macht das Penthouse besonders interessant für Paare, die großzügig wohnen möchten, für Singles mit Anspruch und Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben elegant miteinander verbinden wollen.

Die Dachterrassen erweitern den Grundriss nach draußen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach nur Ruhe über den Dächern von Neersbroich – hier wird Wohnen spürbar entspannter.

Kurz gesagt: ein durchdachter Grundriss mit Offenheit, Privatsphäre, Komfort und Zukunftssicherheit. Modern genug für heute. Praktisch genug für morgen.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den gehobenen Anspruch in jedem Detail. Hier wurde konsequent auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gesetzt. Das Fundament für den exzellenten Wohnkomfort bildet die zukunftsweisende Energietechnik: Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten (dargestellt durch die fantastische Energieeffizienzklasse A+), sondern auch für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Ergänzt wird dies durch eine Dreischeibendämmverglasung, die für optimalen Schallschutz und Isolation sorgt.

Das energetische Herzstück der Immobilie bildet eine moderne Erdwärmepumpe. In Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung garantiert dieses System nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch minimale Betriebskosten – eindrucksvoll belegt durch die erstklassige Energieeffizienzklasse A+. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen dabei für ein Höchstmaß an thermischer Isolation und exzellenten Schallschutz.

Im gesamten Wohnbereich unterstreicht hochwertiges Parkett die elegante Ästhetik der Räume. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im hellen Wohnzimmer, der an kühleren Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Für Komfort und Sicherheit im Alltag stehen Ihnen elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie eine moderne Videosprechanlage zur Verfügung.

Der Master-Bereich ist als private Suite konzipiert: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Ankleideraum. Das Badezimmer besticht durch hochwertigste Sanitärobjekte und ein zeitgemäßes Design, das Funktionalität und Wellness verbindet. Maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und bieten diskreten, eleganten Stauraum.

Ein seltener praktischer Vorteil ist der überdurchschnittlich große Kellerraum (ca. 20 m²), der zusätzlich über einen eigenen Wasseranschluss verfügt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Klima-Anlage und Insektenschutzgitter an den Türen.

Lage Das Penthouse liegt in absoluter Bestlage im begehrten Stadtteil Neersbroich in Korschenbroich – eine Adresse, die für ihre Ruhe, Exklusivität und hohe Wohnqualität bekannt ist. Neersbroich verbindet ländliche Idylle perfekt mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen. Die Lage verspricht kurze Wege für den täglichen Bedarf und bietet gleichzeitig schnelle Erholung im Grünen. Ein besonderer lokaler Anziehungspunkt ist die Nähe zur traditionsreichen Bolten Brauerei, die für ihre Historie und ihre Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird – ein echter Gewinn für die Lebensqualität und die lokale Kultur. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung optimal: Über gut erreichbare Hauptverkehrsadern sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell zu erreichen. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern garantiert auch eine exzellente Werthaltigkeit der Immobilie. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Feldern oder der schnelle Sprung in die städtische Infrastruktur – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Dieses Penthouse in Neersbroich bietet Ihnen somit die Sicherheit einer gefragten Adresse und die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes.

Sonstiges Bereit für Ihr solides Investment? Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Besichtigungen können ab dem 01.06.2026 stattfinden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren. Ihr Team von Zuhause Immobilien

Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe. Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in Korschenbroich-Neersbroich ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen schätzen, aber keine Lust auf Kompromisse haben. Schon beim Ankommen merkt man: Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde mitgedacht. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Keine unnötigen Stufen, keine verwinkelten Kompromisse, kein „passt schon“. Dieses Penthouse ist konsequent auf Komfort ausgelegt und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die heute schon an morgen denken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang nach draußen. Die Küche ist angenehm eingebunden, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Genau diese Mischung macht den Grundriss so stark: offen genug für modernes Wohnen, klar genug für Struktur im Alltag. Auch privat überzeugt die Wohnung. Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Kind oder Homeoffice schaffen genau die Flexibilität, die hochwertige Wohnungen heute brauchen. Ein echtes Highlight sind die Außenflächen. Die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder einfach den Blick über Neersbroich. Hier wohnt man oben. Ruhig. Hell. Privat. Technisch ist die Immobilie ebenfalls stark aufgestellt. Das neuwertige Baujahr, die moderne Ausstattung, eine Klima-Anlage und das Wärmedämmverbundsystem sorgen zusammen mit der Energieeffizienzklasse A+ für ein gutes Gefühl bei den künftigen Unterhaltskosten. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist das nicht nur angenehm, sondern ein handfester Wertvorteil. Dieses Penthouse ist damit weit mehr als eine schöne Wohnung. Es ist ein Zuhause mit Substanz, Komfort und Zukunftssicherheit. Modern gebaut, gepflegt erhalten und in einer Lage, die Wohnen angenehm macht. Ein Penthouse für Menschen, die oben wohnen möchten — aber bitte mit Bodenhaftung. Die ca. 123 m² Wohnfläche dieses Penthouses sind klar, komfortabel und hochwertig gedacht. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die eigene Wohnebene – ein echter Pluspunkt für alle, die heute modern wohnen und morgen weiterhin entspannt bleiben möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, kurzen Wegen und direktem Bezug zu den Außenflächen. Ob ruhiger Abend zu zweit, gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspannter Sonntag mit Weitblick: Dieser Bereich funktioniert im Alltag genauso gut wie für besondere Momente. Der private Bereich ist angenehm separiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, die angrenzende Ankleide sorgt für Ordnung und Komfort. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel nutzen: als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Genau diese Flexibilität macht das Penthouse besonders interessant für Paare, die großzügig wohnen möchten, für Singles mit Anspruch und Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben elegant miteinander verbinden wollen. Die Dachterrassen erweitern den Grundriss nach draußen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach nur Ruhe über den Dächern von Neersbroich – hier wird Wohnen spürbar entspannter. Kurz gesagt: ein durchdachter Grundriss mit Offenheit, Privatsphäre, Komfort und Zukunftssicherheit. Modern genug für heute. Praktisch genug für morgen. Ausstattung Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den gehobenen Anspruch in jedem Detail. Hier wurde konsequent auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gesetzt. Das Fundament für den exzellenten Wohnkomfort bildet die zukunftsweisende Energietechnik: Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten (dargestellt durch die fantastische Energieeffizienzklasse A+), sondern auch für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Ergänzt wird dies durch eine Dreischeibendämmverglasung, die für optimalen Schallschutz und Isolation sorgt. Das energetische Herzstück der Immobilie bildet eine moderne Erdwärmepumpe. In Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung garantiert dieses System nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch minimale Betriebskosten – eindrucksvoll belegt durch die erstklassige Energieeffizienzklasse A+. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen dabei für ein Höchstmaß an thermischer Isolation und exzellenten Schallschutz. Im gesamten Wohnbereich unterstreicht hochwertiges Parkett die elegante Ästhetik der Räume. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im hellen Wohnzimmer, der an kühleren Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Für Komfort und Sicherheit im Alltag stehen Ihnen elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie eine moderne Videosprechanlage zur Verfügung. Der Master-Bereich ist als private Suite konzipiert: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Ankleideraum. Das Badezimmer besticht durch hochwertigste Sanitärobjekte und ein zeitgemäßes Design, das Funktionalität und Wellness verbindet. Maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und bieten diskreten, eleganten Stauraum. Ein seltener praktischer Vorteil ist der überdurchschnittlich große Kellerraum (ca. 20 m²), der zusätzlich über einen eigenen Wasseranschluss verfügt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klima-Anlage und Insektenschutzgitter an den Türen. Lage Das Penthouse liegt in absoluter Bestlage im begehrten Stadtteil Neersbroich in Korschenbroich – eine Adresse, die für ihre Ruhe, Exklusivität und hohe Wohnqualität bekannt ist. Neersbroich verbindet ländliche Idylle perfekt mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen. Die Lage verspricht kurze Wege für den täglichen Bedarf und bietet gleichzeitig schnelle Erholung im Grünen. Ein besonderer lokaler Anziehungspunkt ist die Nähe zur traditionsreichen Bolten Brauerei, die für ihre Historie und ihre Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird – ein echter Gewinn für die Lebensqualität und die lokale Kultur. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung optimal: Über gut erreichbare Hauptverkehrsadern sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell zu erreichen. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern garantiert auch eine exzellente Werthaltigkeit der Immobilie. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Feldern oder der schnelle Sprung in die städtische Infrastruktur – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Dieses Penthouse in Neersbroich bietet Ihnen somit die Sicherheit einer gefragten Adresse und die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes. Sonstiges Bereit für Ihr solides Investment? Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Besichtigungen können ab dem 01.06.2026 stattfinden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren. Ihr Team von Zuhause Immobilien Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe. Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefrei, energieeffizient, bezugsfrei – Ihr Logenplatz in Korschenbroich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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