Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & Keller in Untermeitingen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

55 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2. Obergeschoss mit Lift. • Ostausrichtung, sehr helle, bodentiefe doppelflügelige Fenster. • Balkon • Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd- neuwertig, Küchenfenster. • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. • Neuwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; Küche und Bad gefliest. • separates Kellerabteil. • Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Motor reparaturbedürftig (keine Kosten). • Energiekennwert: 133 kWh/(m²·a); Hausgeld: 218 €.

Lage Die Wohnung liegt in toller ruhiger Lage in Untermeitingen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die Region eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug in Untermeitingen. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und besticht durch große, bodentiefe doppelflügelige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Vereine sind in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders praktisch. Die ca. 55 m² große Wohnung (Baujahr 1994) bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Die Wohnräume sind mit neuwertigen verlegtem Parkettboden ausgestattet; Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche mit einem neuen Geschirrspüler. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen Wohngebiet hin. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Fahrrad- und Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Duplex‑Ausführung; der Duplexmotor ist aktuell reparaturbedürftig, d.h. nicht nutzbar- deshalb werden hierfür derzeit keine Kosten angesetzt. Der Energieverbrauchswert liegt bei 133 kWh/(m²·a), das Hausgeld beträgt 218 €. Die Wohnung ist frei ab 01.10.2026 und der Kaufpreis beträgt 225.000 €. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie eine Nachricht zur Terminvereinbarung. Wichtig: Vor einer Besichtigung ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises erforderlich. Nur nach Prüfung der Unterlagen werden Besichtigungstermine vergeben. KEINE Markleranfragen bitte! Privat Verkauf! Ausstattung • Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2. Obergeschoss mit Lift. • Ostausrichtung, sehr helle, bodentiefe doppelflügelige Fenster. • Balkon • Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd- neuwertig, Küchenfenster. • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. • Neuwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; Küche und Bad gefliest. • separates Kellerabteil. • Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Motor reparaturbedürftig (keine Kosten). • Energiekennwert: 133 kWh/(m²·a); Hausgeld: 218 €. Lage Die Wohnung liegt in toller ruhiger Lage in Untermeitingen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die Region eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.