von privat - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Raubling
Terrassenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83064
Kaufpreis
420.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
3.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 115 m² und eine solide Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und umfassen ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zudem gehören drei Kellerräume und ein Dachboden zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten . Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Ölofenheizung, in der Küche und im Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Der ca. 180 m2 große Privatgarten mit zwei großen Terrassen ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus für Geräte. Das Haus hat vier Wohnparteien. Die Immobilie ist derzeit bewohnt, ist aber kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesenboden im Esszimmer, in der Küche und im Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Aschaffenburger Straße in Raubling. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Aschaffenburger Str. ist eine wenig befahrene Straße und der Garten liegt nach hinten und ist somit absolut ruhig. Verkaufspreis ist VB.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Heizungsart
- ÖL, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
420.000 €