Ruhig in 6-Familienhaus in Hochzoll-Nord gelegen. Gepflegt - zur Kapitalanlage!
Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163
Kaufpreis
189.500 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.032 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-2. OG/DG ohne Aufzug
-Gas-Zentralheizung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Kellerabteil
-Zzgl. Duplex-Stellplatz oben 10.500,- Euro
-Die Wohnung ist vermietet
Lage
Der Stadtteil Hochzoll ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote. In kurzem Fußweg, ca. 4 Gehminuten, ist die Straßenbahnhaltestelle und in ca. 7 Gehminuten der Bahnhof Hochzoll erreichbar. Der nahe gelegene Lechpark, lädt entlang des Lechufers zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 189.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.950 €)
- 810 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.900 €)
- 720 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.850 €)
- 630 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.500 €