Kompakte Dachwohnung in zentraler Lage
Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154
Kaufpreis
215.000 €
3
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.981 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-Massive Bauweise mit Außendämmung (2012)
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung (2012)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012)
-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluß für eine Waschmaschine
-Inkl. Einbauküche
Lage
Die 2012 energetisch sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen Nähe Wertachbrücke. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €