Vollmöbliertes Penthouse in studentischem Wohnen mit Dachterrasse und großem Kellerabteil!
Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179
Kaufpreis
208.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 5. OG, eine Penthouse - Wohnung hat eine Wohnfläche von 21 qm mit einer großzügigen Dachterrasse von rund 70 qm.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein Fahrrradabstellraum und die Tiefgarage der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz.
Auf jeder Etage gibt es Waschmaschinen und Trockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören zur Nutzung für die Bewohner (gegen Münzeinwurf).
Ausstattung
Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen: ein bequemes Bett, eine gut ausgestattete Einbauküche , ein Schreibtisch, mit großer Arbeitsfläche und ein formschöner Kleiderschrank bilden die Einrichtung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein helles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleiner Keller
Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Es erwartet Sie beste Bauqualität und Top - Ausstattung.
Daneben bekommen Sie schnelles Internet, für das Sie keine extra Verträge schließen müssen.
Bedeutet, ankommen, einziehen, starten und sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil!
Lage
Mitten im Augsburger Stadtteil Haunstetten hat diese gelungene Objekt seinen Standort gefunden.
Haunstetten bietet alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Von Einkaufsmöglichkeiten, urbanem Gefühl bis hin zur Nähe der Natur am nahegelegenen Sieben - Tisch - Wald... und natürlich eine günstige Entfernung zur Uni.
Diese ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 500
+Betriebskostenvorauszahlung EUR 175
_______________________________________
Gesamtmiete EUR 675
Eine Mietkaution in Höhe von EUR 1.500 ist auf einem Mietkautionstreuhandkonto hinterlegt.
Wichtiger Hinweis für die Vermietung:
Eine Vermietung darf ausschließlich an Schüler, Auszubildende oder Studenten erfolgen.
Diese Vorgabe ist auch im Grundbuch eingetragen.
Auf Wunsch wird eine Sondereigentumsverwaltung angeboten.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 208.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.800 €)
- 889 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.600 €)
- 790 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.400 €)
- 692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
208.000 €