Elegante 5-Zimmer-Maisonettewohnung – großzügig gestaltet und stilvoll. Ideal für anspruchsvolles Wo
Terrassenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83242
Kaufpreis
715.000 €
5
Zimmer
1
Bad
128 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.586 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung vereint die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. In einem gepflegten Haus mit nur zwei Parteien genießen Sie Privatsphäre, viel Platz und einen eigenen, barrierefreien Zugang.
Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die moderne Bauweise (Baujahr 2020) und der hervorragende Zustand ermöglichen einen unkomplizierten Einzug – ohne Renovierungsaufwand.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung und Markise. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen. Der liebevoll angelegte Vorgarten schafft eine angenehme Atmosphäre. Für Behaglichkeit an kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen, der dem Wohnbereich eine besondere Wärme und Wohnqualität verleiht.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Juwel, das durch seine durchdachte Architektur und exquisite Ausstattung besticht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese lichtdurchflutete Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die fünf hellen Zimmer laden zu unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten ein – ob als gemütliche Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder kreative Hobbyräume.
Erbaut im Jahr 2020, erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der barrierefreie, separate Zugang garantiert uneingeschränkte Beweglichkeit und Komfort. Genießen Sie den besonderen Hauscharakter, der Ihnen eine Oase der Privatsphäre bietet – ideal für ruhige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
In diesem ansprechenden Gebäude sind lediglich zwei Parteien untergebracht, was ein harmonisches Nachbarschaftsgefühl fördert. Die sonnige Südwestterrasse, ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen und unvergessliche Momente zu genießen.
Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Schwedenofen bereichert, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ihr eigener Vorgarten bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gestaltungsideen und einladende Freizeitaktivitäten im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Zudem profitieren Sie von zwei geräumigen Abstellräumen im Untergeschoss, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Ein zusätzliches Gartenhäuschen ermöglicht die sichere Unterbringung von Fahrrädern, Ski und Freizeitgeräten – ideal für aktive Familien.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ansprechenden Merkmale, sondern auch durch den hervorragenden Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie den Einzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 715.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.500 €)
- 3.057 € / Monat
- 20% Eigenkapital (143.000 €)
- 2.717 € / Monat
- 30% Eigenkapital (214.500 €)
- 2.377 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.102 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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