Kuddenberg – Tradition trifft Lebensgefühl auf einzigartigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51515

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Echtholzböden, Naturstein und das Knistern der Kamine schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet – authentisch, behaglich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek – das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Kochen, Gespräche und Momente, die in Erinnerung bleiben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein Gäste-WC, die Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstell- und Heizungsräume mit direktem Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer samt zwei Kaminen und einer offenen, hellen Gestaltung. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer eröffnet den Blick ins Grüne, und der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Büro oder eine Einliegerwohnung.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück mit rund 1.860 m² Fläche wurde mit viel Liebe gestaltet. Natursteinmauern, Terrassen, Gartenhäuser, eine Sauna und sogar ein Baumhaus schaffen eine einzigartige Umgebung, in der Entspannung und Familienleben perfekt zusammenfinden.

Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der angrenzende Golfplatz mit tollen Wandermöglichkeiten. Eine ruhige, grüne Umgebung, die das Wohnen hier so besonders macht.

Dies kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Ort, der Geschichte bewahrt, Raum für Neues schafft und Menschen anspricht, die das Besondere suchen – mit Platz für Familie, Ideen und persönliche Träume.

Lage Der Kuddenberg liegt in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Kürten, inmitten des reizvollen Bergischen Landes. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Anwesen und einer ruhigen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen kann.

Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Golfplatz, der nicht nur für eine beeindruckende Aussicht sorgt, sondern dem gesamten Areal eine exklusive und naturnahe Atmosphäre verleiht. Spaziergänge, Radtouren oder Golfrunden beginnen hier sprichwörtlich vor der eigenen Haustür.

Das Ortszentrum von Kürten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Auch das lebendige Vereinsleben und die kulturellen Angebote machen Kürten zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Über die B 506 sind Sie optimal an die umliegenden Städte Bergisch Gladbach, Burscheid, Wermelskirchen und Köln angebunden. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 35 Minuten Die Autobahnen A4 und A3 erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit – gepaart mit urbaner Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität, die das Bergische Land so besonders macht.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich.

Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen auf dem Kuddenberg – einem Ort, an dem Geschichte auf Wohnqualität trifft. Hier, wo einst Stallungen standen, ist über Jahrzehnte hinweg ein Zuhause entstanden, das heute durch Charakter, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre überzeugt. Schon beim Betreten spürt man die Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Echtholzböden, Naturstein und das Knistern der Kamine schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet – authentisch, behaglich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek – das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Kochen, Gespräche und Momente, die in Erinnerung bleiben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein Gäste-WC, die Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstell- und Heizungsräume mit direktem Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer samt zwei Kaminen und einer offenen, hellen Gestaltung. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer eröffnet den Blick ins Grüne, und der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück mit rund 1.860 m² Fläche wurde mit viel Liebe gestaltet. Natursteinmauern, Terrassen, Gartenhäuser, eine Sauna und sogar ein Baumhaus schaffen eine einzigartige Umgebung, in der Entspannung und Familienleben perfekt zusammenfinden. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der angrenzende Golfplatz mit tollen Wandermöglichkeiten. Eine ruhige, grüne Umgebung, die das Wohnen hier so besonders macht. Dies kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Ort, der Geschichte bewahrt, Raum für Neues schafft und Menschen anspricht, die das Besondere suchen – mit Platz für Familie, Ideen und persönliche Träume. Lage Der Kuddenberg liegt in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Kürten, inmitten des reizvollen Bergischen Landes. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Anwesen und einer ruhigen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen kann. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Golfplatz, der nicht nur für eine beeindruckende Aussicht sorgt, sondern dem gesamten Areal eine exklusive und naturnahe Atmosphäre verleiht. Spaziergänge, Radtouren oder Golfrunden beginnen hier sprichwörtlich vor der eigenen Haustür. Das Ortszentrum von Kürten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Auch das lebendige Vereinsleben und die kulturellen Angebote machen Kürten zu einem beliebten Wohnort für Familien. Über die B 506 sind Sie optimal an die umliegenden Städte Bergisch Gladbach, Burscheid, Wermelskirchen und Köln angebunden. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 35 Minuten Die Autobahnen A4 und A3 erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit – gepaart mit urbaner Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität, die das Bergische Land so besonders macht. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich. Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.