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Schöne Wohnung in Neusäß bei Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

370.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnanlage Die Wohnung hat einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen separaten Kellerraum. Neusäß ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur am Nordwestrand von Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Lage Von der Wohnung aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinik und Schulen (z.B. Grund- und Mittelschule Am Eichenwald) in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten sind mit dem Erlebnisbad Titania, dem nahe gelegenen Schmutterpark und zahlreichen Grünflächen bestens gesorgt. Die Infrastruktur ist mit der Autobahn A 8 München-Stuttgart (ca.4 Km entfernt), dem Bahnhof (ca.1 Km entfernt) und der Bushaltestelle vor der Haustüre (Buslinien B500,501,503,510 z.B. nach Augsburg Hbf in ca. 25 Min.) ausgezeichnet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2.6.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

370.000 €

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