2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Tönisvorst zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

129.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.355 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55 m²
Zustand: Vermietet für 6.036,00 €.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Annehmlichkeiten.

Die Lage in Tönisvorst bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Tönisvorst, die für ihre freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Tönisvorst liegt im Herzen des Niederrheins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Krefeld und Viersen aus, die nur wenige Minuten entfernt sind und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Bundesstraße B9 und die A57 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Tönisvorst ist bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das Gemeinschaftssinn und Geselligkeit fördert.

Zusammenfassend bietet diese Lage in Tönisvorst eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Tönisvorsts näherzubringen!

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses. **Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 - **Schlafzimmer:** 1 - **Badezimmer:** 1 - **Wohnfläche:** 55 m² - **Zustand:** Vermietet für 6.036,00 €. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Annehmlichkeiten. Die Lage in Tönisvorst bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Tönisvorst, die für ihre freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Tönisvorst liegt im Herzen des Niederrheins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Krefeld und Viersen aus, die nur wenige Minuten entfernt sind und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Bundesstraße B9 und die A57 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise nach Düsseldorf und Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Tönisvorst ist bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das Gemeinschaftssinn und Geselligkeit fördert. Zusammenfassend bietet diese Lage in Tönisvorst eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Tönisvorsts näherzubringen!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 129.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.950 €): 554 € / Monat
20% Eigenkapital (25.900 €): 492 € / Monat
30% Eigenkapital (38.850 €): 431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Tönisvorst zu verkaufen!

Beschreibung