Teilsaniertes Fachwerkhaus in Leichlingen-Unterbüscherhof
Besondere Immobilie zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
229.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
144 m²
Wohnfläche
1750
Baujahr
1.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Fachwerkhaus handelt es sich um zwei eigenständige Doppelhaushälften. Eine Zusammenlegung der beiden Hälften ist mit geringem Aufwand möglich.
Ein großer Carport mit 4 Unterstellplätzen ist vorhanden.
Das Haus bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Die begonnene Sanierung (Austausch einiger Eichenbalken) sollte fortgesetzt werden.
Lage
Ruhige Lage in Leichl.-Unterbüscherhof, nach Witzhelden ca. 2 km, nach Leichlingen ca. 6 km.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1750
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €