Top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

356.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.912 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Dieses Wohnjuwel wird zum 01.08.2026 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und die Autobahnanbindungen zügig erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Wittelsbacher Park oder die Wertachauen, bieten hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zudem sorgt das vielfältige gastronomische Angebot in der Umgebung für zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut angebundene Wohnlage mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnjuwel (3. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und befindet sich in einer ca. 1992 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Dieses Wohnjuwel wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und die Autobahnanbindungen zügig erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Wittelsbacher Park oder die Wertachauen, bieten hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zudem sorgt das vielfältige gastronomische Angebot in der Umgebung für zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut angebundene Wohnlage mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: