Eigentumswohnung vor den Toren von Dachau – perfekt für München-Pendler!

Maisonette zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

638.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.548 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertig. Effizient. Flexibel – Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage!

Diese moderne Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, solide Bauqualität und durchdachte Ausstattung – ideal für Eigennutzerinnen und Kapitalanlegerinnen. Der durchdachte Grundriss, die massive Bauweise und das zeitlose Design garantieren Wohnqualität, Werthaltigkeit und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausgestattet mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Energieeffizienzklasse A, 3-fach verglasten Fenstern und komfortabler Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten – heute und auch in Zukunft.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Malerarbeiten und Bodenbeläge außerhalb der Bäder. So können Sie sofort einziehen oder die Immobilie problemlos vermieten, ohne weiteren Aufwand für die Innenausstattung.

Mit unserer Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie sichern Sie sich maximale Planungssicherheit – von Anfang an.

Ob als neues Zuhause oder als lohnende Investition – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit.

Lage Bezahlbar vor den Toren von Dachau – wohnen mit Ruhe, Nähe und Lebensqualität Weichs liegt idyllisch im Dachauer Land – nur wenige Kilometer nördlich von Dachau – und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, familiäre Strukturen und eine gute Anbindung in Richtung München. Ein Ort, der nicht laut wirbt, sondern leise überzeugt – mit ehrlicher Lebensqualität und einem Gefühl von Zuhause. Im Ortskern von Weichs sowie in den Ortsteilen finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und kleinere Handwerksbetriebe. Das, was man braucht, ist nie weit entfernt – vieles ist mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung nach Dachau, Markt Indersdorf oder München ist durch die Nähe zur B13, regelmäßige Busverbindungen und die S-Bahnanschlüsse in den Nachbargemeinden sehr gut. Pendler erreichen die Münchner Innenstadt in rund 35–40 Minuten – ohne auf das ruhige, ländliche Leben verzichten zu müssen. Rund um Weichs öffnen sich Felder, Wälder und sanfte Hügel – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Kinder können draußen spielen, Nachbarn kennen einander, und der Ort bietet den Raum, um zur Ruhe zu kommen. Fazit: Weichs ist kein Ort der Superlative – sondern ein Ort mit Substanz, Charakter und einem echten „Hier will ich bleiben“-Gefühl. Für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Sonstiges Bereit für Ihr Traumprojekt? Dann zögern Sie nicht – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause Gestalt annimmt – individuell, einzigartig und perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

Ein Exposé allein kann dieses Gefühl nicht einfangen. Deshalb setzen wir auf persönliche Beratung statt auf standardisierte Unterlagen.

Wir möchten Sie kennenlernen, Ihre Vision verstehen und mit Ihnen gemeinsam ein Wohnkonzept entwickeln, das wirklich zu Ihnen passt.

Warum ein Termin mit uns mehr wert ist als jedes Exposé?

✅ Individuelle Beratung – Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und entwickeln Ideen, die genau auf Sie zugeschnitten sind. ✅ Maßgeschneiderte Lösungen – Ob Raumaufteilung, Garten oder Finanzierung: Alles wird auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. ✅ Fachwissen & Herzblut – Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Leidenschaft für massives Bauen. ✅ Rundum-Begleitung – Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite – mit Fördermittelberatung, Budgetplanung und viel Engagement.

🎯 Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches, unverbindliches Erstgespräch – bequem per Zoom.

Denn: Ihr Traumhaus wartet nicht – und gute Termine sind schnell vergeben. Jetzt ist der beste Moment, den ersten Schritt zu machen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Herzliche Grüße Heiko Placht Wand Massivhaus

Objektbeschreibung hr neues Zuhause mit Stil und Raum zur Entfaltung – moderne Maisonettewohnung in Weichs bei Dachau Diese moderne Maisonettewohnung auf zwei Ebenen vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl voller Licht und Leichtigkeit. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und naturnahe Lebensqualität schätzen – nur wenige Minuten von Dachau entfernt. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch klare Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss – offen, kommunikativ und einladend. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Südterrasse mit eigenem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad mit Gäste-WC ergänzen die Ausstattung dieser Ebene und bieten praktischen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug, wodurch sich die Wohnung wie ein eigenes Haus anfühlt. Die Maisonette befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten in Weichs – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Hochwertig. Effizient. Flexibel – Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage! Diese moderne Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, solide Bauqualität und durchdachte Ausstattung – ideal für Eigennutzerinnen und Kapitalanlegerinnen. Der durchdachte Grundriss, die massive Bauweise und das zeitlose Design garantieren Wohnqualität, Werthaltigkeit und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Energieeffizienzklasse A, 3-fach verglasten Fenstern und komfortabler Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten – heute und auch in Zukunft. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Malerarbeiten und Bodenbeläge außerhalb der Bäder. So können Sie sofort einziehen oder die Immobilie problemlos vermieten, ohne weiteren Aufwand für die Innenausstattung. Mit unserer Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie sichern Sie sich maximale Planungssicherheit – von Anfang an. Ob als neues Zuhause oder als lohnende Investition – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit. Lage Bezahlbar vor den Toren von Dachau – wohnen mit Ruhe, Nähe und Lebensqualität Weichs liegt idyllisch im Dachauer Land – nur wenige Kilometer nördlich von Dachau – und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, familiäre Strukturen und eine gute Anbindung in Richtung München. Ein Ort, der nicht laut wirbt, sondern leise überzeugt – mit ehrlicher Lebensqualität und einem Gefühl von Zuhause. Im Ortskern von Weichs sowie in den Ortsteilen finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und kleinere Handwerksbetriebe. Das, was man braucht, ist nie weit entfernt – vieles ist mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung nach Dachau, Markt Indersdorf oder München ist durch die Nähe zur B13, regelmäßige Busverbindungen und die S-Bahnanschlüsse in den Nachbargemeinden sehr gut. Pendler erreichen die Münchner Innenstadt in rund 35–40 Minuten – ohne auf das ruhige, ländliche Leben verzichten zu müssen. Rund um Weichs öffnen sich Felder, Wälder und sanfte Hügel – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Kinder können draußen spielen, Nachbarn kennen einander, und der Ort bietet den Raum, um zur Ruhe zu kommen. Fazit: Weichs ist kein Ort der Superlative – sondern ein Ort mit Substanz, Charakter und einem echten „Hier will ich bleiben“-Gefühl. Für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Sonstiges Bereit für Ihr Traumprojekt? Dann zögern Sie nicht – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut! Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause Gestalt annimmt – individuell, einzigartig und perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Ein Exposé allein kann dieses Gefühl nicht einfangen. Deshalb setzen wir auf persönliche Beratung statt auf standardisierte Unterlagen. Wir möchten Sie kennenlernen, Ihre Vision verstehen und mit Ihnen gemeinsam ein Wohnkonzept entwickeln, das wirklich zu Ihnen passt. Warum ein Termin mit uns mehr wert ist als jedes Exposé? ✅ Individuelle Beratung – Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und entwickeln Ideen, die genau auf Sie zugeschnitten sind. ✅ Maßgeschneiderte Lösungen – Ob Raumaufteilung, Garten oder Finanzierung: Alles wird auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. ✅ Fachwissen & Herzblut – Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Leidenschaft für massives Bauen. ✅ Rundum-Begleitung – Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite – mit Fördermittelberatung, Budgetplanung und viel Engagement. 🎯 Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches, unverbindliches Erstgespräch – bequem per Zoom. Denn: Ihr Traumhaus wartet nicht – und gute Termine sind schnell vergeben. Jetzt ist der beste Moment, den ersten Schritt zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Herzliche Grüße Heiko Placht Wand Massivhaus